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金秋时节,看房、买房的市民明显增多,天津市房地产市场迎来了销售旺季。在一些高档楼盘项目中,一些地点相似或者定位相近的楼盘也展开了激烈的竞争。
水景项目:梅江与海河比拼
打出水景招牌的项目集中在梅江板块和海河板块。例如在梅江板块中,在水体规划上,华厦津典诠释的“亲水概念”是力图营造一个户户见景,亲水自然的理想境界:88000平米水面被分成一百条河流贯穿小区楼间;小区内在水的周边还提供了人们交流的场所,包括临水广场、亲水平台、木栈道、浮动甲板桥、戏水池、报时喷泉等等;通过引进水体循环系统,根据季节调节水量,使社区的四季呈现截然不同的风貌。随着海河上游区域堤岸改造的完成,海河沿线生态景观初具规模,海河大道即处在海河上游板块的中心区域,地处意奥风情区的繁华地带,与金街等消费中心区及中央商务区CBD仅一河之隔,与天后宫隔河相望。由于有了河景这一稀缺性的资源,海河大道项目通过规划师和设计师巧妙地设计,所有单位均可眺望海河,各楼宇由低至高排列,住户站在不同的窗前看风景,能看到不同河景与风光。它还是首个海河一期堤岸改造完毕路段中亮相的项目。在秋季房交会上,它的展位被设计成巨型木船的形状,就是为了展现海河水岸生活的理念。
市中心项目:人文生态VS智能化
备受关注的市中心热门地段高档项目也突出了各自的优势。据悉,泰达建设集团在南开区西广开推出了30万平米复合生态社区——格调春天。泰达建设以人为本的开发理念,在营造完美居住条件的同时,赋予格调春天全新的人文生态概念,努力打造一个有生命的活力社区,让选择居住于此的人获得全新的居住体验。格调春天项目将于10月中旬开盘,届时将详细介绍项目的规划户型、园林景观、工程配套以及相关的开盘方式和优惠政策等。
位于和平区西康路上的赛顿中心采取了全新的高科技设计提高整个项目价值,它的全智能化设计在目前在全国处于领先水平,特别是家庭智能中心系统让天津市民也能享受到类似比尔.盖茨所创建的“未来之家”的乐趣:外出用手机便可遥控家里的电灯、窗帘、家电、煤气开关;在办公场所利用手机或者互联网实时监控自己家中的各个房间;每日到门前的来访者的外貌声音都被收录在门前的智能化监控系统中;小区物业的各种温馨提示会送入家庭互联网信息中。此外,整个项目不仅实现了三步节能,所有的单元中均安装有自然新风、中央除尘等设备,通过自然新风系统让居室一年四季都拥有清新的空气。该项目也将在10月中旬左右正式开盘。
郊县项目:庄园别墅VS产权酒店
在别墅项目扎推的西青区,玛歌庄园推出了“纯独栋别墅社区”,倡导“庄园生活”的别墅。庄园别墅体现出独立性、土地的占有、空间私密性。它还通过护城河,0.38的低密度、超过50%的绿化景观率、合理的别墅景观规划、欧式老别墅和自然为合的院落共同营造出来领地感受。玛歌庄园的销售态势为业内人士所关注。
作为天津市“后花园”的蓟县,日前传来了好消息:今年当地将把旅游作为经济发展的主线,走城市与旅游、文化与旅游、生态环境与旅游、体育与旅游、农业与旅游协调发展的新路,计划投资4.5亿元,建设16个旅游项目,全面展示“后花园”青山绿水、名胜古迹、风土人情的迷人新姿。同时,区域交通环境的日趋完善,加强了对周边区域的辐射力度,为蓟县经济和旅游度假地产的发展注入了新的活力。山倾城项目将使人们在山的自然环境中享受现代的生活配套、便利服务,在社区的范围内打造娱乐、餐饮为一体的大型综合购物、休闲广场,营造出蓟县县城内最具有商业氛围的特色消费圈。顺驰山倾城新推出的18亿观山酒店公寓将产权式酒店包装成为新的投资亮点。以上的特色楼盘虽仅占金秋楼市的一小部分,但是在此仍折射出天津市场的高档楼盘已经接出了累累硕果。(记者刘英潮)