适应市场变化，有效控制总价。

　　随着天津房地产市场价格的整体攀升，小户型产品由于可以有效控制总价而受到消费者越来越广泛的欢迎，而原来一些以超大户型为主打的高档项目也开始转变开发思路，积极缩减户型面积以适应市场新变化。

　　10月22日开盘的时代奥城二期，采用12米短板进深楼体，有效压缩了户型面积，推出一大批面积在160至170平方米区间的三室两厅两卫户型产品，最小面积只有137平方米。而奥城一期户型都要超过180平方米，主力产品甚至动辄二三百平方米。另据记者了解，本市华厦津典、卡梅尔等高档项目也有计划将二期户型面积进行压缩，以适应房地产市场的主流需求。

　　据时代奥城相关负责人介绍，奥城去年主要瞄准豪宅市场，而经过一年多的发展，市场情况已发生很大变化，300多平方米同档次的户型产品供应量今年突然增加，竞争日趋激烈，销售速度放缓。而通过市场调研发现，140至170平方米的户型受欢迎程度显著提高。因此，高端项目“瘦身”也是适应市场需求变化的一种体现。不过虽然户型面积缩小，但单价有所提升，因此整体上并不会对项目档次有所影响。（姜昊）