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天津市梅江南板块几大高档楼盘竞争已进入白热化。10月29日,天鹅湖项目开盘;此前,卡梅尔已经于9月率先上市销售;在此之后,水岸公馆也计划在11月底亮相。三个项目近期集中上市,为避免同质化竞争,开发商纷纷在产品设计上狠下功夫。
虽然三个新项目的整体规划都是超高层公寓加别墅,但在产品设计上却尽量避免雷同。如在建筑类型上,水岸公馆采取短板设计,楼体进深最小处仅为10.05米,采光、通风更佳;天鹅湖采取点式塔楼布局,每套户型均可三面采光,拥有更广阔的视野,而且首层架空6米,做成大堂和绿化景观,但不计入公摊面积。在高层户型设计上,三个项目中天鹅湖最大,主力户型240平方米;卡梅尔居中,主力户型200平方米上下;水岸公馆最小,推出了110平方米的两室。在别墅设计上,卡梅尔主打南加州建筑风格,单套独体别墅最高价格近千万;水岸公馆为现代简约风格,并加入了四合院规划元素;天鹅湖为美国风格,首层利用工程废土垫高形成小区内不同高差,并赠送地下室车库。(记者姜昊)