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今年天津房市是外地开发企业楼盘大举面市的一年,继广州合生、广州富力、上海阳光鑫地、北京万通等外地企业项目相继开盘,在房交会上初次露面的深圳名牌上市公司——深圳金地集团在天津的新项目也开始进入开发期。为了使金地在天津的项目有更多卖点,同时也让天津购房者对企业有更多的了解,金地集团天津公司日前邀请天津媒体记者进行了为期一周的“金地中国行”外地探盘活动。媒体代表团在此期间先后参观了深圳、上海、武汉、北京四地十多个品牌企业经典项目,对被业内称为“地产三剑客”的深圳万科、中海、金地等外地开发企业有了进一步的认识,同时也了解了这些企业在宏观调控中怎样提高抗风险能力。
独特细腻的设计优势
深圳
天津记者团一行探盘的第一站是房地产资深企业的大本营——深圳。在深圳记者参观了中海地产、万科、金地的几个楼盘,如中海日晖台、万科第五园、金地的海湾花园、金地·香蜜山等。这些楼盘的特点是有鲜明、细腻的个性特征,如以“骨子里的中国”为设计核心的万科·第五园,将传统与现代的中式楼盘相融合,巧妙的营造了符合中国民族文化心理积淀的传统居住环境,同时又体现了现代人的生活品质追求和生活习惯;中海日晖台是以“夏威夷”的时尚生活为设计核心,通过丰富的空间变化使小区颇具邻里情趣,并通过百叶窗等细节设计渗透出夏威夷的风尚;金地·香蜜山则是具有独特意义的“山景”楼盘,由于所有的楼盘都是依山而建,从外面看,小区楼盘排列极有层次,感觉香蜜山是从山上“淌”下来的建筑。
上海
在第二站上海,记者参观了上海的金地格林世界及未来域等经典楼盘,格林世界是目前上海的第一大盘,根据规划,格林世界融合了世界上具有代表性、极具异域特色的建筑风格,一期为法国普罗旺斯风情,二期为荷兰风情,三期为澳大利亚风情,四期为东南亚风情,五期为北美风情。
北京
以独特设计特色优势为卖点的还有记者探盘的第四站——北京的格林小镇,该楼盘定位于“北欧风情,四季翠园”,在景观设计中采用了景观先行和线性景观的规划思路,先进行景观规划,然后在此基础上进行建筑设计,景观带沿线设计了大量供居民活动和休息的主题公园和广场,使人们有更多机会走出户外与他人交流。
区域地段发展优势
武汉
记者团参观的第三站是武汉的格林小城等项目,武汉目前正处于经济发展的启动时期,那里的物价及房价都很低,比方出租车的起价是3元钱,房地产业的发展更是小荷才露尖尖角,均价3800元/平方米的格林小城就是那里的中高档以上的楼盘价了。格林小城是金地集团投资武汉的第一个项目,该楼盘是武汉市中价值最高的区域之一,东临南湖碧波,北对武汉理工大学新校区,东西与两个市政规划中的水景公园相映生辉,一条75米宽的绿化带穿城而过,可见其地段优势。
实际上品牌企业由于有充足的资金和品牌资本,在招拍挂征地中有明显的竞争实力,这就奠定了这些企业在外地房市中拿地游刃有余。据金地集团总裁张华纲介绍,金地在今年2月7日获得的天津津南双港镇566亩地块,也是具有区域发展优势的地段,是天津政府规划的环外八个大型居住组团中距离市中心最近的一个,拥有大沽快速路和地铁1号线两条主干线,交通便利。更重要的是金地将以此项目为落脚点,开启在环渤海经济圈重点城市的战略布局。张华纲总裁表示,早在两年前,集团就开始对环渤海地区、尤其是天津市场进行勘察、调研,目前正进入天津的好机会,继此项目后,金地集团还将进一步开拓天津市场。