|
||||
滨海新区地位的确立为天津楼市未来发展带来良好的预期,特别是商业地产项目,其良好的发展潜力不仅吸引着本土房地产开发企业的眼球,还引来了许多外地房地产开发企业及投资公司的热钱。
几年前,外地开发企业进入本市主要是开发住宅项目,因为当时本市商业地产运作的情况并不乐观。而近两年来,随着本市经济的快速发展、特别是滨海新区经济的强劲发展势
头和其地位的确立,更多本土及外地开发企业逐渐开始看好天津的商业地产项目,许多开发企业独具慧眼,从低迷的商业地产市场中看到了商机,他们已开始在市区及空港等滨海新区开发和管理具有良好发展前景的商业地产项目,其业态已由纯商业转更多的领域,如新近面世的上海传奇餐饮城、销售一空的空港汽配城、正在建设中的空港金融街和即将开工建设的五金城等项目。
来自上海的津鹏投资公司等企业负责人表示,和全国其他城市相比,天津楼市还有很大的上升空间,国家对天津的政策变化、交通条件的改善以及天津市政建设的快速发展,都预示着天津楼市未来发展的潜力还很大,其中商业地产将成为今后开发的热点,存在的无限商机。
西部中北镇成为投资新热点
继本市先后在城市边缘地带开发建设了华苑、丽苑、梅江、梅江南、双林、瑞景等大型居住区后,随着外环线成为天津下一步发展重点规划的提出,西部中北镇地区已经成为新的地产投资热点。目前除万科、金厦、乐康等企业已在该区域投资之外,由天津上投置业有限公司开发的“华亭佳园”也已于10月19日开工奠基。
据了解,天津上投置业有限公司由上海上投房地产有限公司、中恺投资有限公司和上海建厦投资有限公司三家企业联手组建。“华亭佳园”占地20余万平方米,建筑面积30多万平方米,总投资额12亿元。该项目主要以80——140平方米两居和三居为主,为多层及小高层组成的“纯板式”社区。该项目首次将海派设计引入天津,使建筑不但保留了现代主义简约、明快的表现手法,还从细节中散发出海派建筑的细致与典雅。