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小提示
签购房合同的小窍门
空格空行别留白
合同文本有很多供开发商和购房人自行约定或补充约定的空格和空白行,签合同时一定要注意在这样的空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。
要仔细核实出卖人
签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,上网查一下出卖人的营业执照注册号和企业资质证书号的真伪,不要接受代理人或代理机构将自己的名字代替预售许可证上的售房单位填写在出卖人栏目中,以避免购房人付了钱,房地产商却说没收到钱的情况出现。如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售,一定要看清房地产商委托的权限范围,要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面添全所有内容,如果出卖人授权代理人或代理机构有权代表房地产商签字,购房人一定要看一下授权书的正本,同时最好要求把该授权书作为合同的附件。