|
||||
“杀手”姓名:国家发展与改革委员会
“杀手”招数:迎头痛击
“杀手”效果:让房价涨幅迅速回落
招数等级:★★★★★
2005年8月,国家发改委主任马凯在一次会议上强调,发改委坚决落实房地产调控的一系列政策措施,引导房地产业健康发展。马凯表示,针对一些地方住房价格过高、上涨过快,房地产供需结构不合理的问题,中国上半年加强了对房地产市场的引导和调控,制定出台了一系列稳定住房价格的政策措施。目前房地产市场调控效果已初步显现:2005年前七个月全国房地产开发投资增长23.5%,增幅比一季度和去年同期分别回落3.2和5.1个百分点,商品住宅价格上涨11%,涨幅比一季度回落25个百分点。马凯强调,今后将继续发挥土地、资金、税收等政策的调节作用,增加中低价位普通商品房和经济适用房建设,控制高档商品房开发,完善廉租房制度。
黄光裕:像卖电器一样卖房子“杀手”姓名:黄光裕
“杀手”门派:鹏润集团
“杀手”招数:后院起火
“杀手”效果:逼迫周边楼盘降价
招数等级:★★★★☆
在国美第一城开盘时,黄光裕提出了“像卖电器一样卖房子”的口号。当时完全可以卖到6000元/平方米的国美第一期,黄光裕定价为5100元/平方米,二期是5300元/平方米。比周边楼盘价格每平方米要低好几百块钱。随后,美国第一城的姊姐楼盘,明天第一城开盘时也是比周围楼盘价格每平方米要低好几百元钱。结果,黄光裕卖的楼盘一个比一个火。
余丰慧:有关部门不能心太软
杀手姓名:余丰慧
杀手门派:逍遥派
杀手招数:黑煞掌
杀手效果:震慑了抵抗调控政策的开发商
杀手等级:★★☆☆☆
知名网评人于丰慧撰文说:国家房地产调控政策出台以来,大部分地区、企业积极按照中央政策,落实各项调控措施,使我国的房地产市场正在向规范、健康的方向发展。也有一些不负责任的开发企业负责人制造了不当舆论,他们有的不愿建普通商品房,盲目追求过高利润,有的不负责任地散布房地产业面临冬天等言论,有的甚至公开曲解中央调控政策,借助个别媒体误导消费者。他认为房产调控政策具有强制性,对于拒不执行者或者散布谣言抵抗调控政策的,必须进行查处。不能够出现调控政策稍微有点效果,企业的暴利受到限制后,开发商一喊痛、一哭穷、一叫苦,有关部门就马上出来安抚,使得调控政策在落实上出现松懈,更严重的是,给社会一种与调控政策相违背的信息和暗示。