|
||||
九、通货膨胀?买房保值?
一个国家的纸币发行量应是随待售商品的总量增加相应增加,也就是说要跟上经济发展的速度。如果增加过多,就会引起通货膨胀。通货膨胀造成的危害是巨大的:会损害老百姓的利益,造成人心和社会不稳;导致经济关系混乱,价格信息失真;市场秩序被严重破坏;最为严重的是引起社会动荡和战争。所以一个政府也许会无意中造成通货膨胀或维持一段时间的低通货膨胀,但没有一个政府会愚蠢到故意制造通货膨胀的地步。
一些对楼市看涨的人居然认为政府会放任通货膨胀以维持楼市的虚假繁荣是很可笑的想法。
退一万步讲,政府放任通货膨胀而且将来(如10年后)有一天真的通货膨胀了,情况会怎样呢?
较严重的通货膨胀几乎无可例外地会导致社会动荡,我们暂且再退一万步认为通货膨胀除了导致物价飞涨外别无其他。那么情况会怎样呢?
1、您的房产很“贵”,但也同其他东西一样不值钱了。
2、一般而言,通货膨胀最大的标志就是生活必需品昂贵,否则就不是通货膨胀了,例如那时大米是100元一斤,在那样的情况下,居住面积少一点不要紧,可是米缸里的米少一点就是一件非常严肃的事情了。
3、真到那时,没有人会关心房价,多头不关心,空头也不关心了。
总之,我始终觉得把保值寄托在通货膨胀上是一件非常非常奇怪的事情!
十、坚持就是胜利!
1、不要相信一些所谓专家学者的言论,他们已被收买了,他们的目的是通过不断地制造谎言制造虚假数据混淆视听以便浑水摸鱼。
2、现在房价虚高,不到万不得已不要出手。
3、真要买房,不要求大,房子大小不是关键,生活快乐才是关键。
4、尽量少贷款,我看过不少贷款买房的普通百姓,那个生活,真叫惨啊!
5、2006年底前,我国银行不知是死是活,不要把定期存到2006年12月11日后。
6、坚持就是胜利!
商品房的真实成本:
上海的高房价是很多人都知道的,然而,很多人头脑里没有其组成的较为准确的数字概念,本人请教了做工程预算的朋友后,才明白房价原来这么黑,举例如下:
高层(框架结构)真实成本为1000元/平米,加上正常情况下的利税一共约为1200元/平米。
为什么卖到12000元/平米?
答案: (单位:元/平米)
真实成本:1000
交给政府的土地出让金:6000
交给政府的另外费用(如人防费、支持教育费、政府人员进行技术指导费等):2000
给一些人好处:1000
自己赚:2000
崩,崩,崩, 崩你NND头啊,你还会点别的吗?
现在已经是2006年年尾了,把你的文章提出来,看你还敢瞎说。。。
文章
作者这个标题把话说地太大了吧!