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大片类型:文艺片
内容梗概:消费回归理性
观赏指数:★★★☆
上榜理由:客户是上帝,上帝决定一切
宏观调控后的北京房地产市场,购房客户逐渐成熟,形成对房地产市场发展的理性认知。同时,购房者对于购买二手房的心理芥蒂正逐渐淡化,加上北京城市中心区可开发土地的减少,使得二手房正成为一手房强有力的补充。
票房卖点
消费者需求量对年度二手房总成交量起着主导性作用。
大片类型:商业片
内容梗概:投资、融资多元化
观赏指数:★★★☆
上榜理由:无论是房地产开发资金还是投资资金,都会牵动很多人的利益。
宏观调控政策之下,房地产发展商的资金链一再地被收紧。面对此趋势,仍是房地产金融的热点话题。国内银行针对发展商的贷款相对依然较紧,而针对购房终端客户的贷款则有望相对放松。
票房卖点
卖点一:房地产市场投融资渠道将持续多元化发展格局。
卖点二:境外投融资渠道登台亮相。
卖点三:银行政策有望改观。
大片类型:生活片
内容梗概:住宅产品标准化
观赏指数:★★★
上榜理由:房地产市场最终卖的是住宅产品,产品好坏是关键。
现在卖房子除了价格和位置,就是房屋品质和性价比了。首先,产品标准化将得到进一步发展,依靠产品创新的竞争逐渐弱化。其次,“节能、环保、高舒适度”将会持续成为产品发展的主要方向。第三,住宅产品精装修将成为提升附加值的主要手段。
票房卖点
卖点一:房子外观设计成熟,科技含量不断提升。
卖点二:装修引发的纠纷是否引发开发商重视。
大片类型:贺岁片
内容梗概:整体市场利好兑现
观赏指数:★★★★
上榜理由:利好逐步兑现,需求开始爆发。
奥运基础设施的逐步完成及奥运概念的强力推广,将进一步激发以外地客户为主的投资加自住型购房需求;对房价仍会上涨的预期,将自住需求更大释放。
票房卖点
预期市场利好前景外加弹性发展空间。