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按揭利率固定化对买过房的人与没有买过房的人都是好事
我今年计划到国外过春节.这不早几天就出国了.但便利的网络出国同样也能够便利了解国内发生的事情.在我看来,今天有两件事是值得一谈。
一是按揭利率的固定化问题,这是央行去年报告所指的一个重要内容,终于最后在实施了.而且从建行与光大银行的推行的情况来看.我想对已经或没有购房的民众来说,都是一件好事.因为,无法目前市场上不少主张中国的经济正进入通货紧缩,但我则认为这种通货紧缩是不成立的,而且是从国内的情况还是从国际趋势来看,中国的这种低利率不会持续太长,利率上升是必然,否则目前中国这种投资过热是无法调整.莫说是5年、10年,就是更短的时间内,银行利率向上变化是必然。既然银行利率会上升,那么对购房者来说,没有购买房子的人或想购房子的人,选择按揭利率可能会对自己更有利,特别是光大银行的住房按揭利率更是十分可以。
对于已经购买过房子的人,这两家银行都愿意对已经做过的按揭利率可转变为固定利率。这一点不知是否如此。如果是这样的话,我想已购买过房子的民众可以多一种选择,一旦自己看准了利率一定会上升超过现在浮动的按揭利率,那么这是不少民众一种好地选择。但是,在短期内大家还是静观其变,一旦发现问题,就随机应变。这样,上述两方面的民众购买房子的利率风险就可以避免了。不过,无论如何,大家一定要密切注意整个宏观经济形势之变化,并在此基础上作出好的选择。
还有一件事情是,我飞机上写了关于住房市场平民化的文章,我说住房市场平民是这个市场真正繁荣的关键。但是这文章一登出,就有不少人上来大骂一通。其实这种骂不骂并不重要,我早就知道专门有人雇用人来针对我。但重要的是为什么我写一篇一般性的分析文章会让这些人如此呢?看来说明我的文章还真的说到要关键所在。否则一篇一般的文章如此可以会为他人所重视与攻击。其实写文章真的能够骗人吗?特别是经济分析文章能够骗人吗?如果能够这样,一是说明这文章写得真实或以假乱真,但是现在社会能够做到这一点的人太少,因为在信息在如此发达的社会里,要达到这个目的可能不大。二是可能是读此文章的人认知能力不够,文章既能够骗人为什么还要上当呢?是不是自投罗网。
博客这种传播方式真好,大家都可以在同一平台上来讨论问题,任何人要阻止都是不可能。