|
||||
据统计,在今年的前三周里,天津市二手房市场交易量的地区冠军由此前的滨海移至南开。
21世纪不动产分析认为,以第三周为例,南开区以1.32万平方米的成交量遥遥领先于其他区域,河东区以1.27万平方米、河西区以1.16万平方米的成交面积紧随其后。虽然较前一周有7%的下降,到1月22日南开区已连续三周荣登了交易量榜首位置。交易金额排名
情况与上周雷同依次是:南开区、河西区、河东区、河北区、红桥区、和平区。此外,河东区以环比增长24%的交易金额成为本周中心城区增量最多的区域。
在第三周,全市二手房累计成交1258套,总成交面积为9.6万平方米,成交金额3.4亿元,总平均价为3497元/平方米;各项数据指标显示与上周基本持平,其中中心城区成交单价环比上周每平方米增长54元。
这一周中,全市成交总量、金额、价格均较上周有小幅微升。周前期交易均衡、价格走势平缓,周末期交易量下降、价格向上拉动。在这周最后一个交易日,郊县方面价格突然启动,并已接近全市均价水平,这主要得益于塘沽区仅在周日一天便有36套房产交易,成交均价达到4113元/平方米,直接带动了整个郊县价格水平的提升。
河西区本周平均成交单价达到4815元/平方米,同比增长5%,跃居第一;和平区以每平方米4700元位居第二。本周和平区一改往日雄姿,成为中心城区里面较上周均价唯一下降的区域且降幅达到8个百分点。
郊县方面,塘沽、大港、西青、北辰交易活跃,仅此四区便占郊县总成交面积的58%。塘沽区本周依旧遥遥领先,交易金额同比上周提升9个百分点,达到2307万元。本周武清区的交易量有所放大,达到630万元的金额。本周静海均价为946元/平方米,同比下降幅度达到34%,居于全市交易均价排名末位。