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根据塘沽区城调队的抽样统计调查, 2005年塘沽区人均购建房支出为6896元,与2004年人均购建房支出3788元相比较而言,上涨了3108元。记者从有关部门了解到,塘沽区人均购建房涨幅之所以如此之大,主要是因为随着滨海新区各种利好政策的出台,置业投资的人群逐渐增多所造成的。
根据有关部门的抽样统计调查,从2002年开始,塘沽区人均购建房支出费用年年攀升,且在居民各项开支排行榜中名列前茅。据介绍,塘沽区人均购建房支出之所以成递增的态势,主要是因为从2002年开始,塘沽区就已经开始了“扩城”计划,加大了城市基础建设力度,塘沽区的房地产业尤其是住宅开发项目取得了好成绩,而其价格从2002年开始,就一路走高。
与前几年相比较,目前塘沽区已增添了很多新型小区,尤其是中高档住宅受到青睐,也就是说塘沽区的楼市在最近两三年内着实火爆了起来,随着百姓置业理念的提升,现在选择买房置业投资的人正日趋增多,很多居民除了有一套自己居住的房子外,还会选择投资购房置业。此外,国家对滨海新区的各种利好政策促进了塘沽楼市的发展,目前塘沽楼市发展处于一个热潮阶段,但业内人士分析说,塘沽区作为一个近年来刚刚有所成就的现代化港口区域,楼市的过快发展与经济建设以及居民收入水平增长幅度差距甚远,也就是说,塘沽居民的工资涨幅与房地产价格涨幅差距越拉越大,此外从目前塘沽楼市的投放量来看,塘沽的房源是充足的,因此居民投资房地产要注重时势,警惕房地产泡沫。
另据有关人士分析, 2005年,塘沽区人均购建房支出高达6896元,说明塘沽区楼市发展已经很火爆,虽然房地产业的快速发展有利于城市基础设施的完善与城市整体构架的发展,并且还有利于政府税收的增加,但更应该冷静地看待楼市走向与地区稳步发展之间的关系是否协调。
虽说目前塘沽区市民仍有很大的购房潜力,但这种一味性的从房地产业追求高利润的态势将影响塘沽地区对外来人才的吸引,由于房价太高,将会导致大量外来人口逐渐放弃在塘沽区安居置业的长久生活期望。同时,也将从一定程度上影响涉及高新技术、物流发展、来料加工等密集型产业的企业或集团进驻塘沽地区,因为房价的高速攀升将加重外来企业或集团对员工安居的负担。