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今年海河两岸综合开发改造工程中以河北区段亮点最多,这一区域的开发改造已进入一个新阶段,开始由之前的路桥改造向纵深发展。根据总体规划,河北区以海河东路为主线,涉及改造的面积达110万平方米。自海河东路进深800米至1000米之间,将消灭平房居住区。使得海河上游住宅数量进一步降低,为这一区域成为低人口密度的高端居住区打好坚实基础。
近年来,河北区率先完成了海河沿线经济带、文化带、景观带及海河沿线的堤岸改造建设,特别是海河东路、意式风情区等区域。今后5年,河北区将在现有基础上完成东站地区改造,意式风情区全面开展经营,高标准建成新文化中心,修复李叔同故居,建设美术展览馆和曹禺剧院,使海河开发第一节点形成天津市北部文化商贸中心。其中,海河东路、翔纬路等交通干道和对金汤桥和狮子林桥予以加高改造,在当地交通得以彻底改善的同时,当地房地产业也将出现新的热点。
据悉,2006年天津海河开发建设的重点除了贯通海河两岸道路,基本完成上游区域主要干线和重点区域的道路改造之外,在“十一”前在海河上游区域还将建成大悲院凤凰酒店、古文化街沿河建筑等22个项目,形成海河新的经济增长点。由海河全面建设带来的区域环境及商业、休闲等相关配套的日趋完善,在一定程度上也刺激着区域开发,使这一区域被越来越多的购房者所看好。其中北安桥至狮子林桥的海河沿线,是海河上游开发最早,效果也最显著的区域。特别是建国道一带,生活配套设施已经基本成熟,距离市中心的交通也十分便利;又比梅江等大型居住区更具城市化特色,其就业、生活、旅游等方面也更具优势,这也为该板块内的各楼盘聚集了不少人气。
在年内完成的海河景观堤岸改造,将使海河沿线具备独具特色、国际一流的服务型经济带和景观带,也催生了诸多以河景为卖点的住宅项目。海河沿线特别是海河上游板块高档住宅项目的兴起,为人们提供了对宽敞居室、推窗见景、临河而居等新型居住理念带来的高标准生活,使越来越多的人选择在海河沿线居住。海河上游高档住宅区既具备市中心豪宅不可复制的区位优势,更具备河畔的秀丽风光,并以其静谧的环境和升值潜力为购房者带来无法抵挡的吸引力。
随着海河改造的进行,本市海河上游区域已出现新的豪宅板块,它既具备地段豪宅的区位优势,又具备绚丽的生态景观。如海河大道等项目以打造国际生活强势入市,将开放式景观带引入社区,在小区的中心设计了海河上游独一无二、且面积达8000平方米的敞开式文化广场,将项目近距离、直面海河的景观优势发挥得淋漓尽致。海河大道处在海河上游板块的中心区域,介于海河文化商贸区与都市消费娱乐区之间、意奥风情区畔的繁华地带,与金街等消费中心区及中央商务区CBD隔河相望。使这里的住宅项目兼具地段和景观的双重优势。随着海河改造的深入及城市的改造发展会造成海河上游无法抵挡的吸引力,人们的置业安居观念将进一步东移,越来越多的购房者将目光投向海河上游区域的河景住宅。