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购房提醒：消费投诉热点
·由于程序复杂，成立业主委员会周期长、难度大。
·开发商指定物业公司，但撤换却非常难。
·开发商擅自更改小区规划，绿地变楼房。
·开发商重复计算或多计算公摊面积。
·物业费的使用不公开、不透明，业主无法对其监督。
·没有全体业主授权的前提下，物业管理公司却可以使用公共维修基金。
·相关专题：2007国际消费者权益日 IT市场怪现状 汽车维权

·问题：施工保证金不退回怎么办？
解答：1、可以问询公司退还保证金的时间；2、在公司拒不退还保证金的情况下，你可以依据收条向法院提起诉讼
·问题：买预售房时全款支付是否合理？
解答：依照合同，有预售证有权收取。
·问题：我家房子按合同2005年5月1日应交房。但至今也没交。
律师观点：开发商已经违约，可以追究开发商的违约责任。
·问题：购房后发现开发商原小区的规划发生变化，如何维权？
律师观点：发函给开发商，申张权利，追违约金或退房。