|
||||
NO.3特积极:
万里雅筑:主动补偿一期差价
“出血”量:十几万元
关键词:主动
2005年7月,上海万里雅筑二期开盘。与5月开盘的一期相比,该项目成交均价降价幅度接近15%,成为上海第一个公开降价的楼盘。据悉,在降价前夕,万里雅筑开发商还要求销售人员给前一批业主逐一打电话,表明即将降价,并主动提出补偿问题。万里雅筑销售主管表示,之所以选择现金补偿,主要是因为前期业主不多,退还金额只有十几万元。退钱是最简单、最直截了当的方式。
感言:主动补偿比被动补偿的做法高明。
眼球指数:★★★★
NO.4特贪心:
国际友谊花园:开发商“偷”地遭惩罚
“出血”量:959万元
关键词:误差
2003年初,北京国际友谊花园的业主请来上海房地局测绘中心重测整个小区的面积,测绘显示不仅项目楼层面积误差达2800平方米,且本属于业主的1370平方米的土地不见踪迹。2005年11月,几经努力,业主就1370平方米被占用土地和开发商达成协议:开发商按照每平方米100元的补偿标准,乘以70年的使用权,一次性给予业主959万元补偿款。
感言:开发商够黑的,一次“偷”了这么多地。
眼球指数:★★★☆
NO.5特无奈:
金沙雅苑:巨资补偿业主损失
“出血”量:3000万元
关键词:补偿
2005年10月初,上海普陀区的金沙雅苑四期新房源“未来街区”项目推出时,价格随即调整,这批房源累计合同均价为8000元/平方米,下浮约30%。同时,开发商拿出约3000万元,开始为调价前购房的业主进行现金补偿。据了解,之前购房的130户业主得到的补偿大约在20万元至30万元之间。
感言:早把价格定低点,就不用事后巨资补偿了。
眼球指数:★★★