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针对解决中低收入拆迁家庭住房困难的经济适用房的销售态势火爆,目前天津上市销售的经济适用房共计7个项目8997套中,华苑天华里已全部售罄,其余项目中也有部分进入收尾阶段。那么目前在市场上销售的经济适用房还剩多少呢?从各楼盘了解的销售情况看,目前所剩房屋已不是很多。另据了解,今年本市还将新开工经济适用房260万平方米,向拆迁中低收入家庭提供定向销售和定向安置的经济适用房3.4万套,同时继续把好各个关口,杜绝骗购现象的发生。
据介绍,目前,本市有7片共73万平方米8997套经济适用房开盘销售。这些经济适用房每平方米的平均价格在2900元至3400元左右。截至2月底,在房管局备案、正式签订销售合同的共2882套住房。而记者从各楼盘销售部门了解到,各区都有申请者符合申请要求,并完成了前期的部分手续,虽然尚未签订购房合同,但这部分房子已基本算是售出了,因此这些楼盘销售部门统计的数字,远远要多于在国土房管局的合同备案数字。
今年本市将新开工经济适用房260万平方米,年内竣工140万平方米,向拆迁中低收入家庭提供定向销售和定向安置经济适用房3.4万套,同时加大房源储备,提高保障住房对改善住房供应结构的调控能力,结合今明两年房屋拆迁计划,统筹安排保障性住房供应,集中收购部分经济适用房,做好拆迁安置住房房源储备,与拆迁重点项目对接,促进城市建设的发展。
尽管7个楼盘的销售乐观,但是本市对于经济适用房的管理极为严格,销售严把三关,以杜绝骗购现象的发生。
一是严把资格审核关。各区房管局严格按照受理条件,开具《购房证明》,并随时接受上级主管部门的抽查与核对;二是开发单位严把销售关。销售单位负责查验《购房证明》,购买人与《购房证明》上标注的姓名不一致的,销售单位拒绝向其出售;姓名一致的,签订合同后要收回《购房证明》留存备查。主管部门定期核查,发现问题及时处罚;三是严把产权办证关。购房者在办理权属登记时,登记部门与网上销售明细进行核对,核对无误的,方能办理。
对隐瞒家庭收入和住房条件,或采取其他手段骗购经济适用房的,天津市国土房管局将会同市建委、市物价局等部门追回已购经济适用房,或者要求购买人按市场价格补足房款,并提请其所在单位给予行政处分。