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近日走访二手房市场了解到,滨海新区同一区域内的二手房价格与期房价格已经基本持平。
“二手房价格自去年年底以来均有较大的涨幅,已经逼近期房的价格。”汇众房地产的廉先生说,开发区翠亨村的二手房价格已经增至6500-7000元每平方米,这个价格与一路之隔的某在开发项目的价格持平。塘沽区河北路康居园的二手房价甚至超过周边新楼盘项目价格。
长期从事二手房交易的杨先生解释说,相比期房需等待2-3年才建成入住,二手房一般都是即买即可居住使用,这对于买房用作自住或是用来出租投资的购房客户来说,二手房在时间上具有明显的优势。
此外由于二手房的社区已经基本形成,而目前的期房大多处在新型区域,生活设施比较滞后,未来生活成本比较高,一些人也因此转投二手房市场,以往的置业观逐渐在改变。
廉先生还说:“经过三个月‘冬歇期’的休整,一批批新房楼盘陆续上市,销售价格的出台让今年滨海新区的楼市走向更趋于明朗。二手房虽然在建筑品质等方面与新房有一定差距,但由于同属于一种居住商品,其价格必然会与新房价格形成一种互动关系,新房价格的涨落将带动二手房价格的起伏。”(文/蔡伟)
说这话简直就是房地产盲,太不专业了.