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从天津市建委获悉,本市房地产开发将调整商品房开发结构,提高普通商品房的开发比重,将以建设一批中小户型的普通住宅为工作重点,对于高档住宅和别墅类项目将从土地供应上严格控制。
如今,越来越多的购房者开始关注小户型,不论是商品房还是二手房交易,需求焦点都集中在了60到90平方米的中小户型产品上,一些中小户型商品房基本上在开盘后很短时间内就售完。为此,今年本市将继续停止别墅类用地供应,增加中小户型、中低价位普通商品住宅市场供给。为发展节能省地型住宅,本市今年将适度控制多层住宅开发比重,大力发展中高层住宅。据专家介绍,在旧城改造步伐加快的背景下,高层住宅已经成为一种趋势,特别是在土地资源相对更为稀缺的市中心,高层住宅的集群效应将更为突出。高层住宅的优势是显而易见的,一是视野开阔,通风采光好,噪音和空气污染比较少;二是可以通过电梯自由上下,免去了爬楼的劳顿之苦;三是出入口集中,便于进行物业管理,比较安全;四是高层建筑的硬件和配套标准高于多层住宅,因此抗震性能强,防灾系数比较高;此外,现在的高层住宅往往楼间距比较大,可以腾出面积来做绿化和其他配套。(李贤)