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休闲度假房天津制造
春暖花开的旅游季节,又驿动起人们“到祖国最美丽的地方去”的浪漫情怀。一些朋友也开始筹划着到旅游风景区买一套房子(如酒店公寓、总价低的小户型等等),既可以用于投资,又可以过“侯鸟”生活。但是大老远买房,总有些对当地企业信誉、异地房市政策及手续等方面的顾虑,如果是知跟知底的企业项目,就可以减少这些顾虑及办手续的麻烦,所以,很多城市的购房者总是买房跟着自己的“老开发企业”走。
记者近日了解到,现在一些外地的地产项目开始受到天津购房者的关注,特别是一些在风景区开发的自住加投资型项目。实际上,目前有很多本地名牌企业已经进入旅游度假区开发地产项目。如在蓟县周围旅游区的顺驰集团、大通建设集团;进入海南三亚、海口的宁发集团、泰达集团、万隆优联集团、天津国信集团;进入呼和浩特的松江集团等。这些天津企业的地产项目多数是在建及规划项目,将陆续增加市场上外地风景区地产品种。满足天津消费者的异地购房需求。
专业人士分析说,现在人们愿意在风景区买房,一方面因为观念的转变,异地度假的理念开始被越来越多的人接受,并且随着人们生活水平的提高,这个愿望就越来越强烈,特别是一些退休人员及在家工作的文化界人士,更愿意过四季如春的“候鸟”生活。另一方面因为现在风景区的房价也比较低,如被列为世界十大生态居住区第二名的三亚及第五名的海口,酒店式公寓(精装)价格一般在2500-3500元/平方米之间,这也对自住加投资型公寓需求者产生了吸引力。
天津地产商在旅游区在的主要项目
外省市项目
天津泰达集团海南西秀海景园
位于风景如画的海口市西海岸,该项目占地18万平方米,规划总建筑面积10万平方米,是一个集50幢高档别墅、6幢TOWNHOUSE、11幢花园洋房和9幢高档公寓为一体的生态居住区。目前正在进一步规划设计中。
天津国信集团海南世纪生活港
在售项目,位于海南省海口市蓝天路,总建筑面积3.81万平方米,地下1层,地上15层。4层为产权式公寓,商品房标准层在5—13层,有近200个车位,地面热带风情植物广场,太阳能热水,卫星电视系统,八级抗震设防烈度。售后服务:每层都有物业超市,满足各种层次生活、工作需求。并开展包租、代租、代售业务。精装修酒店公寓主力户型在23.02-86.9平方米,实行委托出租,买受人收房后可以委托物业公司经营。
万隆优联海口市新埠岛地块
土地总面积为8.7平方公里(13050亩),其中填海地4650亩,陆域面积为8400亩。新埠岛开发建设的期限为10年,计划3年内完成北部填海地的海域吹填工作,6年内完成岛内护岸围堤及基础设施建设;10年内按照总体规划完成新埠岛的开发建设。初步规划建成包括商业、旅游、居住在内的综合区。主要包括酒店、酒店式公寓旅游区别墅及公寓住宅。
松江呼和浩特大型综合项目
在售项目,位于呼和浩特北部,背靠大青山,位于阴山山麓,有美丽的高原风景,是夏秋旅游的好去处。规划占地面积2500亩,其中包括商业、住宅、别墅、星级酒店、酒店式公寓等。规划中的酒店式公寓面积每套40-60平方米。
天津郊外项目
顺驰山倾城
在售项目,该地块位于蓟县城关的东北部,府君山正山脚下,总规划用地面积32.73万平方米(500亩);总建筑面积29.46万平方米,涵盖了多层住宅、精装修住宅、联排别墅、独体别墅、酒店式公寓等多种产品类型。
其中还有2万平方米商业设施,配合主景观带建有5000平方米风情商业内街、三星级酒店、4000平方米业主专属会所、27亩私家垂钓中心、后山超大VIP采摘园、拓展中心等。目前住宅均价3600元/平方米,酒店公寓月底左右面市,主力户型50平方米左右。
天津大通蓟县山水郡
在售项目,位于蓟县城关镇东大屯村北,占地面积12万平方米建筑面积5万平方米。由五星级酒店、酒店式公寓、联体别墅和独体别墅四种物业组成。
项目的几种建筑形式相得益彰,酒店式公寓与酒店相邻、功能上互相补充,位置上相互呼应;TOWNHOUSE分为双联排和四联排错落有致,呈线形组合,成为山坡上的"村镇"部分;独体别墅位于地势较高的山坡上面,并分散在山坡各处,依山地起起伏伏,既相互辉映又相对独立。山水郡将实施酒店式管理,山上住宅全部出售,拥有独立产权山下住宅部分出售,部分出租。
天津合生珠江京津新城
在售项目,位于天津市宝坻区(周良庄镇),京津唐三地中心位置。项目东面是水面宽达1000米的潮白河,这里处于地热资源中心地带,地下3000米左右就有水质优良的温泉水,京津新城所在地处地热温泉带,储藏80亿立方米,水温高达96℃,水质清澈透明,富含等多种保健矿物质。
项目的西南角是综合区部分:其中国际风情商业街包含有一层的商铺和二至五层的公寓,目前已有部分业主入住。
链接:
旅游度假地产包含四类:第一类是旅游景点地产,主要指在旅游区内为游客活动建造的各种观光、休闲、娱乐等非住宿性质的房产;
第二类是旅游商务地产,主要是旅游区内或旅游区旁边提供旅游服务的商店、餐馆、娱乐城建筑物及关联空间;
第三类是旅游度假地产,主要是指为游客或度假者提供的、直接用于旅游休闲度假居住的各种类型的地产,如度假村、产权式酒店等;
第四类是旅游住宅地产,主要指与旅游区相连接的各类住宅建筑。(王哲)