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【吴小莉】:非常谢谢连总,刚才连总在说的时候,常常提到一个人就是童锐总,在中国的MALL开发当中,我相信非常一个有名的开发项目就是华南MALL,规划的项目大概有80万平方米,现在已经有60多万平方米开发出来了,开发的过程中一定有很多鲜为人知的故事,我们请华南MALL的董事副总裁童锐先生为我们说几句他心中的话,有请。
【童锐】:谢谢,华南MALL到目前为止有三年多一点的时间里,到目前这个建设集团基本上是完成了,里面涵盖了住宅板块的建设。在SHOPPING MAII完成建设阶段,逐步过渡到经营管理阶段,在SHOPPING MAII开发过程之中,开发并不是难点,真正的难点在于前期的规划设计和定位,到了我们这个阶段之后,特别值得深思和思考的就是专业化运营的问题,华南MALL现在花更多的心思在怎样朝着职业团队的打造和专业化运营方面进行探讨和尝试。走国际化的路线也是现在大型商业项目,尤其是郊区性项目必然的发展趋势,所以这次看到中国商业联合会购物中心委员会和加拿大555集团集团进行强强合作,这是我们努力探讨所没有达到的效果,我要恭喜他们,我们认为从实际的操作经验之中,这种做法是非常理性的。现在在大型的SHOPPING MAII之中,这种专业化运作的概念和具体的做法,我觉得是SHOPPING MAII从建设阶段向经营阶段过渡的一个关键的问题,发展商这种可持续经营的理念,是不是坚持走品牌化发展方向这些是核心的问题。有一个好的消息,就是在最近的评比之中,华南MALL由于它的开发成就,获得了良好的评价,大家感兴趣的话,可以看看这方面的消息。谢谢!
【吴小莉】:非常谢谢童锐,我们今天的论坛到这里即将结束了,结束之前我很希望在座的嘉宾能够为我们说一句话,为今天的论坛做一个结束,为中国未来的SHOPPING MAII的发展提供一些建言。
【连良贵】:我们特别期盼中国的商业地产基金早日出台。
【韩春风】:加拿大IMAX电影院愿意跟中国的购物中心共同发展。
【Mr.Bemard】:我们非常重要的就是把刚刚各位所说的,比如说建设、发展各方面融合到一起,来确保一个非常成功的SHOPPING MAII,希望大家对投资者的安全给予更大的重视。
【韩春风】:我补充一下刚才翻译漏了一个很重要的,就是我们对环保,我们在开发的过程当中,环保意识到提高,我想这个是非常重要的。这是他讲的,不是我讲的。最重要从我的角度,这几年观察中国SHOPPING MAII的趋势,大家都很有经验,我想也走了很多的冤枉路,我个人深深的体会,希望中国的整体的SHOPPING MAII能够进入一个良好的状态,从现在开始走出来的SHOPPING MAII,在数字和开发的面积方面,是属于理性的,都掌握得比较好。最重要还是开发商投资回报的概念上,要跟过去有一个比较大的调整,不是在短期的工作,而是要看中长期,这是我自己真正的体会,也是我自己的经历希望跟大家分享,对中国的一个期望。我自己是一个SHOPPING MAII人,从大学毕业到现在基本上没有离开过这个行业,对这个行业有一定的感情,我希望把在国外学习到的东西,带到中国来。谢谢大家!
【吴小莉】:非常谢谢韩总,韩总希望我们的SHOPPING MAII,无论是理念、概念、开发都能够走得越来越扎实。
【韩春风】:对,基本上希望很理性的,很科学的去做,去把SHOPPING MAII开发作为一个实业,而不是说它是一个投机的工具,绝对不是投机的工具,如果在场有人以投机的心态,我劝告你还是去买油期权,或者黄金期权,我想会回报得更快。
【童锐】:我这么多年一直有一个目标,因为SHOPPING MAII还是一个外来的品牌,我在吸收和创造的基础之上,积极的探索出一个有中国特色的SHOPPING MAII的发展模式,我们希望现在华南MALL的职业团队,无论是开发阶段,还是运营阶段一直以这个作为一种激励自己的方向,我们希望结合中国的实际情况,吸收国外的先进经验,积极探索出一条适合机遇发展的道路,我们希望我们运营阶段沉淀到一定程度之后,我们可以总结出适合中国SHOPPING MAII发展的道路。
【吴小莉】:非常感谢童总,接下来。
【James Heinenitz】:中国现在的SHOPPING MAII已经变得越来越专业和安全。刚刚已经说过,我们需要给投资方创造更安全的环境,这些他们才能到中国来投资。同时我也想强调一下,在每个项目开始之前,都需要有一个非常好的规划,这是非常重要的。只有你的设计非常专业,才有可能吸引投资商。非常感谢大家!
【Massimo Bagnasco】:我跟在座的各位都是几个小时以前,或者说昨天刚刚见面的,但是我们都已经成为很好的朋友,以后开发购物中心的时候,希望大家更好的合作,同时我们公司也会给大家提供最好的设计理念。
【郭增利】:非常荣幸作为压轴,我想SHOPPING MAII是一个国际化和本土化都非常强的一个非常特殊的行业,加拿大555集团和中国.天一MALL的合作,我衷心希望在中国越来越多,能够让中国的SHOPPING MAII在最短的时间里,有一个世界性品牌有一个驰名的品牌。
【吴小莉】:由于时间的关系,首届国际SHOPPING MALL高峰论坛到这里就要结束了,谢谢各位主讲嘉宾,谢谢所有的朋友参与今天的活动,更希望在今后我们作为的建言都可以发挥作用,也希望中国的SHOPPING MAII能够非常健康!谢谢大家!