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2006年春季房交会大通建设参展项目之——大通绿岛家园项目
大通绿岛项目简略
大通绿岛家园由大通建设发展集团鼎力打造,致力于营造北欧新生活的代表。项目处于京津路与南仓道北中环线交汇处,毗邻规划中的地铁四号线,守望改造后的北运河。地块原为天津锅炉总厂厂址,没有土地污染。全区占地面积24082公顷,总建筑面积28万平方米,按照北欧园林设计思路设计小区的环境,保留50年原生树木,遵循原有摆位,辅以现代园艺技术,形成中心广场,同时还建有一个水系广场,硬式铺装的下沉式休闲走廊与精致的园林小品等,保证了小区内的业主有一个公共的休闲娱乐的集散场所。并在各个组团内部均有组团园林,每一个组团园林保证了业主回到家中,房前屋后欣赏美丽的园林景观。
社区24小时安防体系,24小时巡更管理系统,闭路电视监控系统,周界红外线防范系统,实时电子监控系统,门铃对讲系统,先进的智能化物业管理,对生活关心细致入微。
建筑形式上采用流行的北欧建筑风格,包括格林风尚、格林尚座、格林美墅多种形式。
格林风尚为四层半和五层半的风景洋房,改变了以前砖混结构7层到顶给人带来的空间压抑感。70—140平米的户型面积满足不同客户的需求。住宅均好性强,采用南北向分布,每户均有较好的通风及采光;2.85m层高,宽敞明亮舒适;新型建筑材料的选用避免常年维修的烦恼,双层玻璃的设置,既注重保温效果,更有利于防尘;一层赠送小院,顶层赠露台。
格林尚座为10层板式小高层,76—138平米的多种户型面积。超大开间设计,光照充沛。超宽厨房可利用为餐厨一体,合理的设计更加卫生,厨房外接阳台实用性更强。
格林美墅保留Townhouse住宅组群低层、低密的建筑特点,近人的建筑尺度,贴近人的视觉感觉,临近中心广场,社区绝佳景观位置,包括叠加别墅、联排别墅两种产品形式。
叠加别墅是目前国外较为流行的产品Townhouse的一种改进,采用原始的欧洲别墅风格、朴素、有质感更符合人们习惯的居住方式。
两套别墅住宅上下叠加,既有效地控制了人居密度的合理性,又解决了上层单位攀爬楼梯的劳顿之苦。采用独立入户,互不干扰的设计特点,保障别墅住宅私密性特点。6.3米大面宽的朝南客厅,光线的充足。首层保留小院,顶层赠送露台,北欧生活贴近自然的设计得以保留。
联排别墅彻底屏弃了单元式住宅的传统模式,空间独立,格局完整,功能多样,造型优美的特点,尊重人性,体贴需求,符合城市中产阶级更高的生活需求。
设计上采用北欧产品简约、时尚、自然、质朴的风格,坡屋顶,蓝瓦、红墙新颖独特,营造出高贵的社区气质。三层错跃设计,强调垂直空间设置和现代科技运用,屋顶天窗,共享空间,楼梯回廊等每一处设计,都体现着现代时尚住宅的明快简洁,创意无限的特点,并避免上下楼的奔波的。独特的采光天窗与8.5米挑高共享空间的处理,保证自然光线充足,围绕天井的各种空间别有情趣,最大程度体现建筑空间的气质与神韵。首层设计为起居室、餐厅、厨房等公共空间,并且用6.6米的超大开间,增加房间的采光度,表现出别墅的档次,而工人房的首层设置,使二至三层的主卧室区生活空间更加私秘。二层南北双卧。三层主人套房设计,除配置独立卫生间外,还专门设置衣帽空间或独立书房,符合现代人独立、私隐的生活居住需要,而顶层大面积空中花园露台,更将主人房的空间属性延伸至室外,增加自然元素,拉开别墅主人套房与普通大面积洋房主人房的距离。独立入户,使每位业主在享受景观的同时又确保了私密性;更有特别设计的首层私家院落,满足传统东方居住理念中的庭院情结。
社区周边配套:
大通绿岛家园周边环境醇熟,商业、教育、医疗、餐饮、休闲设施齐全。实验小学、四十七中与临近的第三学府区,形成文化对接;家世界购物中心、易初莲花超市旗舰店就在身边。新近开业的国美电器京津路店,使生活更加便利。
在“奥运2008”与“大北京”战略规划带动下,绿岛家园紧邻的奥运迎宾主干道京津路将成为连接“津、京”两地最近也是最具有发展潜力的一个路段。其沿线的土地价值、商业价值、居住价值等诸多都得到了很大的彰显和提升。同时拉升了大通绿岛家园周边的生活配套。
80米宽南仓道西北半环快速路与东南半环紧密衔接,整个快速路系统犹如巨大网络覆盖了整个天津城区;乘坐地铁四号线可快速抵达东北角、东南角、和平路等繁华商圈;与十余条公交线路组成立体交通网络极大的经济了出行的时间,活跃了沿线的商业,增加了地产投资附加值。
大通绿岛家园,全部现房、准现房发售,优秀卓越的产品品质、畅达便利的交通,醇熟的周边环境,高品质的绿岛社区,使大通绿岛家园成为天津北部最适宜居住的地方。