5月2日，历时5天的2006年春季天津房地产交易会圆满闭幕。房交会五天时间共有超过12万群众参展，成交各类房屋112403平方米，交易金额达51256.5万元。房交会整体水平超过了历届，实现了新的跨越。

　　本届房交会众商家云集亮相，推动我市住宅产业发展

　　今年春交会依然是盛况空前，共有132家企业、900个展位。汇集了60家开发企业、7家中介企业、3家金融机构、2家拍卖行、50家建材家居装饰、10家媒体及其他相关服务机构参展。在参展的74个项目中，共推出各类房屋996.89万建筑平方米，比上届房交会增长了14.5%。本届交易会推出商品房892.59万平方米，存量房104.3万平方米(14600套)。今年以来，随着滨海新区纳入国家发展战略和本市房地产市场的不断发展，众多外地地产企业竞相登陆天津，此次展会就吸引了众多外地品牌地产企业参展，为天津楼市增添新的活力。沿袭前几届的成功经验，本届房交会继续丰富现代家居展示馆，来自全国各地的50家建材、装饰等相关产业的企业联袂登场，推出大量绿色环保家居装饰新技术、新材料、新产品，为群众提供购房、装修、装饰一条龙服务，群众到房交会不仅可以看房、买房、租房，还可以设计装修，选购建材装饰，一步实现全面置家。

　　本届房交会房、地各放异彩

　　第一、商品房看点多。1、参展上市总面积高于上届。本届房交会共推出上市项目74个，总面积达488.88万建筑平方米，相较上届增加了74.96万建筑平方米。2、房源项目南开居首、河西第二，北辰第三。本届房交会南开区共有13个参展项目，占总参展项目的17.6%，河西区共有11个项目参展，占14.9%；北辰区共有9个项目参展，占12.2%。本次房交会参展项目除市内六区以外，津南、东丽、西青、北辰四区项目也占有相当比例，充分说明本市环城四区地理位置的提升。3、购房群众注重小区整体规划和对整个项目的通盘考虑。与以往相比，广大购房者在选购房屋时，除关注房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外，更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施配套情况。关注地段已从以往的和平、南开、河西等传统市中心地段，发展到新建交通线沿线地产产品，标志购房者地段价值衡量标准开始以便捷性和发展潜力为首选。

　　第二、二手房卖点多。1、二手房房源充足。本届房交会筹委会经过精心准备，组织了大量二手房源，共104.3万平方米参展，大大超过上届数量。而且本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽，多数待售二手房地处本市各繁华区域，周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟，买房人基本都可根据需求选择合适的二手房。2、二手房自身品质提高。市场上的二手房出售者多数是因为经济状况较好，希望改善现有住房条件的人群。他们替换下来的二手房相当一部分面积较小，户型多为一居室或小户型两居室，功能较为齐全，自身品质好，所以受到购房者的青睐。3、本次房交会二手房成交套数与商品房基本持平。5天来，共成交各类房屋1158套，112403平方米，成交金额51256.5万元。其中商品房467套，56621.8平方米，成交金额34274.6万元，平均价格6053元/平方米；二手房成交461套、36707.2平方米，16981.9万元,平均价格4626元/平方米；房屋租赁230套、19074平方米。

　　第三、经济适用房关注焦点多。本届交易会上秋瑞家园、东城家园、瑞盈园、瑞益园、紫瑞园5个项目、66.39万平方米定向销售经济适用住房参展，均价3158元/平方米，满足符合条件的中低收入困难群众的购房需求。其中市房产总公司开发的秋瑞家园坐落于北辰区龙州道，销售面积8.42万平方米，均价每平方米2973元；天房发展开发的东城家园、瑞盈园、瑞益园分别坐落在东丽区雪莲路、北辰区辰昌路、北辰区龙岩道，销售面积分别为13.48万平方米、11.17万平方米和17.3万平方米，均价每平方米分别为2970元、3050元和3400元；美震房地产开发的紫瑞园，坐落于北辰区辰兴路，销售面积16.02万平方米，均价每平方米3399元。

　　开展五天来，各大媒体跟踪报道定向销售经济适用房项目情况，众多市民纷纷到会询问相关政策，据统计，共接待咨询群众7000余人次。

　　第四、土地出让信息发布成为最大亮点。此次房交会更加注重创新理念，有20宗经营性建设用地在房交会上展示亮相，规划用地面积245公顷，规划总建筑面积约400.5万平方米。具体包括地块：南口路、芥园西道、万东小马路、西宁道、南京路、卫津路、卫津南路、梅江十三号、瑞景三号、瑞景十三号、直沽街、马场道、密云一支路、昆仑路、南开小园、光荣道、金钟河大街、李公楼、淮安西路、十一经路地块。这些地块包括居住、商服、公共设施、工业用地，全部位于中心城区范围内，拆迁整理基本完毕，周边环境良好，可开发建设条件成熟，众多开发商对出让的土地表现出浓厚兴趣，五天来共接待70余家开发企业咨询。据了解，20宗地中商家咨询较多的包括：和平区西宁道地块、河西区梅江十三号地块、南开区卫津南路地块、河东区万东小马路地块、河北区南口路地块、以及北辰区瑞景三号地块。

　　本届房交会规模盛大，布展水平高于历届

　　各参展单位十分注重在本届房交会上展示实力和形象，各种充满文化韵味和时尚气息的展示形式也形成了独特的房交会文化。本届交易会有不少参展商租用了200平方米以上的展位，特别是B馆展厅云集了超级大盘和著名开发商，更有一些展位超过350平方米。参会的展位全部进行了特装，利用声、光、电等现代最新科技手段提升了展位的视、听感觉效果，多角度、多层面，立体展示了住宅产品和企业形象，整体布展水平超过历届房交会，达到全国同类展会的领先水平。各参展项目为吸引购房群众，做了精心的准备，模特表演、乐队演出、人体彩绘等各种促销活动在展会期间纷纷亮相，许多参展单位还为购房群众准备了免费“看房车”。标志着本届交易会不仅是一个精彩纷呈的房交会，更是一场演绎楼市文化的盛宴。

　　本届房交会活动丰富，服务广大商家和群众

　　随着天津城市发展和滨海新区的开发开放，房交会吸引了大批外地进津企业参展，为营造和谐楼市，房交会期间举办了“外地进津企业座谈会”，进一步加强与各开发商、中介商的联系与沟通，使广大企业商家在参展同时，进一步了解天津楼市及未来发展趋向。此外，继续保持历届房交会上受购房群众欢迎的购房导购图发放、总服务台导引、开设看房车、推出“房交会会刊”、现场将开设网上售房服务区，为开发企业现场售房及存量房签订合同提供方便服务。同时开展家居设计，建筑设计、建材装饰、模型制作、抵押按揭、置业担保、金融和法律等项服务。建设银行和公积金管理中心进行现场服务，可当场查询公积金，办理贷款。同时举办了货币分配、市场管理、私产房屋代收代付、权属登记、物业管理、租赁管理等有关政策法规咨询会；市区两级房地产管理部门现场为购房群众服务，帮助群众答疑解难，房交会期间接待咨询2万余人次。

　　本届房交会宣传功能进一步突出

　　国土房管部门以房交会为契机，大力宣传房地产市场形势、房改房管政策和住房消费观念，引导群众科学消费。各媒体及时动态报道房交会消息。房交会期间，新华社、人民网、《中国建设报》、《中国房地产报》、《天津日报》、《今晚报》、《每日新报》、《城市快报》、《假日100》、天津电视台、天津电台等媒体对房交会情况进行了全方位、多角度的报道。天津电台生活频道现场设置专点，随时跟踪报道房交会境况，宣传天津地产文化，向市民诠释现代化居住生活理念，较好发挥了舆论引导作用。

　　本届房交会进一步带动了相关产业发展

　　房交会作为本市房地产业的名牌精品会展，发挥了巨大的经济辐射和带动作用，众多来自全国各地的建材、装饰企业竞相亮相房交会，推出了大量绿色环保家居装饰新技术、新材料、新产品，带动了建材、装饰、装修行业。同时，房交会的布展水平高，充分体现了开发企业的品牌、环境意识和广告创意策划制作水平，带动了广告业的发展。