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首先,购房群众更加注重小区整体规划和对整个项目的通盘考虑。与以往相比,广大购房者在选购房屋时,除关注房屋自身户型、面积、室内配套等硬件情况外,更加注重社区内环境绿化以及周边学校、医院、交通、商业区等基础设施配套情况。关注地段已从以往的和平、南开、河西等传统市中心地段发展到新建交通线沿线地产产品,标志购房者地段价值衡量标准开始以便捷性和发展潜力为首选。
第二,二手房房源充足。本届房交会筹委会经过精心准备,组织了大量二手房源,共104.3万平方米参展,大大超过上届数量。而且本届交易会上提供的二手房源供应范围比较宽,多数待售二手房地处本市各繁华区域,周边商店、餐饮、医疗卫生、学校等配套设施成熟,买房人基本都可根据需求选择合适的二手房。
第三,经济适用房关注焦点增多。本届交易会上,秋瑞家园、东城家园、瑞盈园、瑞益园、紫瑞园5个项目、66.39万平方米定向销售经济适用住房参展,均价3158元/平方米,满足符合条件的中低收入困难群众的购房需求。
第四,20宗经营性建设用地在房交会上展示亮相,规划用地面积245公顷,规划总建筑面积约400.5万平方米。具体地块包括:南口路、芥园西道、万东小马路、西宁道、南京路、卫津路、卫津南路、梅江十三号、瑞景三号、瑞景十三号、直沽街、马场道、密云一支路、昆仑路、南开小园、光荣道、金钟河大街、李公楼、淮安西路、十一经路地块。其中,咨询较多的包括:和平区西宁道地块、河西区梅江十三号地块、南开区卫津南路地块、河东区万东小马路地块、河北区南口路地块以及北辰区瑞景三号地块。(安元/吴梅/许凯)
开发区云锦蓝庭板块商品房为何留一栋不销售,为了囤积居奇,炒高房价吗?