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贷款利率上调未影响多数人买房计划
尽管央行自4月28日将金融机构贷款基准利率上调了0.27个百分点,但因此彻底改变了原先购房计划的被调查者仅占9%;表示虽然新利率对自己的贷款方式或还款计划有所影响,但不会因此改变原购房计划的占总调研数量的81%;另有10%的被访者抱着无所谓的态度。
30万元至50万元、50至90平方米房最受宠
当问及计划购房的面积时,有37%的被调查者选择了50至70平方米、有36%的被调查者选择了70至90平方米,合计占了被访总数的73%。而选择90至110平方米的被访者只占到13%,选择110平方米以上或者50平方米以下的被调查者各占到总数的7%。
调查还显示,计划花费30万元至50万元的消费者数量最多,占总数的43%,花费20万元至30万元的买房人占总数的28%,50万元至80万元的占总数的18%;而计划花费20万元以下、80万元以上的分别占7%和4%。
在户型的选取中,两室户型的需求最为强劲,占到被调查者总数的67%;其次为三室(22.4%)、一室(7.6%);四室以上等多室户型的需求明显不足,仅占本次被访者总数的3%。
买房人关心房屋地理位置超过房价
在调查中,分别有88%和75%的被调查者将欲购房产的地理位置和价位作为是否购置的主要因素;其次房型和环境在被访者心中也显示出比较重要的位置,分别有44%和41%的消费者将房型和环境作为购置房产的主要考虑因素。
当被问及能够承受上班单程时间时,半数以上的被访者将付出的时间成本锁定在30分钟以内;选择15分钟和45分钟以内的分别占15%;另有14%的被访者抱着无所谓的态度;只有3%的被访者会将上班的单程时间成本延长至1小时以内。
近七成买房人考虑购买二手房
当直接向人们提出“您是否会考虑购买二手房”时,有56%的被调查者表示会毫不犹豫地购买二手房,有13.5%的被调查者选择了目前不会,但以后会考虑购买,合计有近七成。
问及人们选择二手房的主要理由,排在前列的回答依次是:二手房的总房款低、地理位置优越、选择余地大。有少量的被调查者选择二手房是看中了其不用装修、房屋质量可以一目了然、在原居住地换楼层或房型等其他原因。
天津楼市买房人仍以改善居住为主
针对买房原因的调查结果显示:有42.8%的消费者表示购房的主要原因是改善居住条件;有29.1%的消费者表示自己或儿女到了适婚年龄而选购新房;而由于拆迁和投资购房的消费者只分别占到了总人数的9.4%和10.8%;另外还有7.9%的被调查者是为了节省交通时间、距离儿女(父母)的住所近一些、向下换楼层而换房,以及由外地来津购房等其它缘由。由此可见,天津楼市的买房人需求很实在,没有过分投机炒房的“虚火”。