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天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、 郊县市场综述
本周郊县市场共成交8.81万平米,较上周10.17万平方米下降13.37%,平均价格为3561元/平方米,比上周增长3.55%,基本维持在一个平稳的水平线上。其中武清继上周大幅增长422.67%之后本周出现了不小幅度的下降,下降了75.3%。蓟县本周成交5060.3平方米,比上周增长115.01%,其他区域增减幅度不大,基本维持平衡。
2、 重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量为5.455万平方米,较上周5.6万平方米,相比整体下降2.64%,但其中部分区域却呈上涨趋势,如西青区与东丽区分别比上周上涨了136.88%和61.63%。塘沽市场依然是郊县里市场占比最高的地区,市场占比为23.2%,本周成交量为20412平方米,较上周的16731.5上升了22%。
重点郊县中各区域成交价格变动依然比较平稳,只有武清区均价有较大幅度的增加,由上周的1655元/平方米上升到本周的2522元/平方米,增长了54.2%。塘沽市场均价由上周的3682元/平方米下降到本周的3443元/平方米,下降了6.5%。其他区域均略有增减。本周郊县无论是成交面积还是均价都已呈现出相对于本时期较平稳的状态。