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品 种 |
特 点 |
浙商银行:“净息还款法”房贷 | 借款人只需每月支付贷款利息,而贷款本金则可以等贷款到期后一次性偿还。贷款的最长期限一般不超过5年,贷款成数一般为六成,贷款期内允许借款人多次部分或全额提前还款,还款的金额与次数不限。” |
民生银行:无障碍提前还款 |
客户在该行办理按揭贷款后,可以随时向银行提出提前还款申请,民生银行将会在五个工作日里完成客户提前还款的操作,且不收取任何违约金。只要借款人提出申请填妥“还款凭证”并将拟提前还款的款项存入民生卡还款账户内,最快当天就能办妥还款手续。这使得银行在提高服务效率的同时,减少了客户贷款资金的占用时间,而客户提前还款也节约了利息支出。 |
深圳发展银行:“双周供”房贷 |
该贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原月供还款额的一半。在不增加每月支付压力的情况下,缩短房屋按揭贷款的还款期,减轻利息负担。 |
中国银行:“直客式”房贷 |
“直客式”房贷是购房者直接向银行贷款,由银行一次性向开发商付清购房款的个人房贷新模式,贷款的额度、成数、期限以及还款方式由银行根据购房者的需求决定。由于银行直接贷款给买房者,无需经过开发商担保,立刻能享受到一次付清房款的优惠。规避了传统方式由于贷款不成功所带来的损失。 |
上海银行:“宽限期”房贷 |
宽限期还款方式是指个人住房贷款发放后,在合同约定的一定时期内,借款人只需每月支付利息,暂不归还贷款本金。待宽限期结束后,对贷款发放金额按合同约定的等额本金或等额本息方式还本付息。 该还款方式的最大优势是可适当减轻购房者借款初期的还款压力,保证原有生活计划安排不受影响,但贷款者需为此多付1年利息。 |
招行、建行、光大银行:固定利率房贷 |
在贷款合同签订时即设定好固定的利率,不论贷款期内市场利率如何变动,借款人都按照固定的利率支付利息,有助于借款人规避未来的利率风险。 |
上海银行:寿险保单质押贷款 |
寿险保单质押贷款的额度不超过该质押寿险保单现金价值的90%;寿险保单质押贷款的期限最长不超过3年,且不超过保单约定的保险金给付日;寿险保单质押贷款的利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行,贷款利率调整亦按人民银行的有关规定执行。 |
个人创业贷款的优惠政策 |
从上海地区的情况看,已相继推出多项鼓励创业的优惠政策,受惠人群包括下岗失业人员、留学归国人员以及大学生等各个层面。借款人可凭有关证明材料向区县开业指导服务中心提出贴息申请,市促进就业专项资金将给予全额或部分开业贷款利息的补贴。贴息的额度按借款人所办经济组织净增就业岗位的数量计算,并享受一定额度的贴息。 |