十几年前，在天津花上100万元买房，完全就是实现最高段位的居住水平了，全天津属于这种消费市场金字塔尖的人数不会超过200个。但是从去年开始，更多的中产人群开始接受100万元档次的住宅，市场上相应的供应量也在急剧扩大，几乎所有高档项目的主流产品都开始聚焦于这个档次，从老城厢、海河板块到和平区，从梅江南到西南板块，一批单价在6000——7000元，主流户型在130-150平方米的楼盘纷纷推向市场。那么，面对这种丰富的供应，消费者应该如何选择？

　　是市中心还是新兴区域

　　首先要有大地段概念。就是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面，新项目不仅要着眼于眼前的区域成熟程度，更要注意该地段的长远发展，以及对整个城市生活方式及规划的影响。在市中心，实施100万元的购房计划，是以地段牺牲生态。由于市中心土地成本较高，小区多以高密度高层和小社区为主。相反，以同等价格购买郊区房则可以买到大社区、低容积率和高绿化率。市中心住宅的好处是可节省居住者的交通成本和时间成本。但是在短时期内，因为市中心的发展受制于许多因素，所以它的短线爆发力可能不如一些次中心地段。如果你是一个投资者，那么选房的眼光可能就要向短期有望大幅改变的区域扩散。

　　以卡梅尔项目为例，它位于天津市东南方梅江南居住区，景观和交通条件都十分优越。该居住区占地面积240万平方米，总建筑面积160万平方米，为罕见的高品质超大型社区。其中住宅建筑面积130万平方米，被分为18个功能组团，公用及商业建筑30余万平方米，周边配套的购物、就学乃至出行都会很方便。

　　建筑细节打造恒久价值

　　好的建筑设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置，符合客户的文化背景、生活习惯等，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性，要求既经济又美观。卡梅尔位于梅江南8号地块，总建筑面积15万平方米，由别墅及高层水景公寓组成，主力户型面积为：别墅160-350平方米，公寓110-280平方米。卡梅尔是天津首个纯加州•西班牙居住社区，从建筑外形及内部细节都体现了浪漫的异国居家情调，是最有浪漫意境的新项目。如建筑群以海湾式布局：建筑沿水岸自然排布，与曲线形水岸、道路等形成了柔美的居住形态；港湾处停泊的私家游艇展现了浪漫的水岸生活意境。

　　建筑产品的长久价值非常重要，如果开发商没有长远经营意识，某些产品在某一段时间可能大受欢迎，但过一两年就成为明日黄花。以各种细腻细节和手工构件打造的卡梅尔，保证了一个建筑作品的自身价值，这种价值完全可以和时间抗衡。

　　崇尚自然带来消费观念的改变

　　过去，大城市市民更多的愿意选择城市居住，但今天富裕起来的城市居民已经悄然改变居住观念，他们更乐意于从拥挤不堪的城市中心到环境优雅、生态良好的新兴区域居住。经济的发展使中国城市的居民收入得到增加，一部份人已经开始进行二次、三次置业，买房已从小康型转变为享受型，购房者更加注重品质。例如广州市天河、海珠等区的一些大型优质住宅，其购买者二次置业的比例普遍达到四成，有的更高至六成。崇尚自然的观念使住宅产业的开发拓宽了新的区域。

　　作为城市中理想的第一居所，梅江南生态区在天津具有得天独厚的先天优势。依靠天然的水域资源，形成了独特的湖泊与水岛的分割方式，既各成一体又相互关联；而作为城市中生态环境保持最好的区域，自然与繁华和谐的联结在一起。卡梅尔充分利用了该地区内的水域景观资源，其生态环境和地形地貌所呈现出阳光、水景和亲切随性的生活状态。三重港湾式规划、50万平米加州水湾、15万平米精品建筑、1.4万平米专属密林公园与梧桐道、五桥入岛式设计，卡梅尔成就了百万量级购房者的心灵回归之地。