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天津市商品住宅继上上周(5月19日至5月25日)交易量下降到17.9万平米之后,上周(5月26日至6月1日)交易量有所回暖,回升至19万平米,环比上涨6%;价格稳中有降,由上上周的5032元降至上周的4679.9元,环比下降7%。天津市各主要区域成交面积除市内六区下降19.3%、五县地区下降15.7%外,其他区域均有不同程度提升,上涨最快的是滨海地区,上涨了87.6%。交易价格方面,五县地区上涨了13.5%,市内六区上涨了0.6%其他地区价格均有所下降,降幅相差不大,其中降幅最大的是环城四区,环比下降4.7%,此外,滨海地区成交价格环比下降4.4%。具体情况见下表:
表:天津市商品住宅整体交易统计
市内六区
根据对房管局公布数据所作的统计,本周市内六区商品住宅成交量为7.2万平方米,环比下降19.3%,另一方面,成交均价为6390元/平方米,环比上涨了0.6个百分点。
5月26日至6月1日,市内六区中除河西上涨了22.87%外,其他区域成交量均有不同程度的下降,其中和平、红桥两个区域下降显著,分别下降了56.29%和47.21%,河东区基本保持稳定,成交面积仅下降0.4%。价格方面,和平、河西、南开有不同程度下降,其中,和平区价格环比下降10.61%,为各区降幅之首,南开区下降了2.89个百分点,是下降区域中降幅最小的地区。河东、河北、红桥价格有不同程度上涨,其中涨幅最大的是河东区,上涨了9.4%,涨幅最小的是红桥区,上涨了4.38%。
表:天津市主要区域市场成交统计
郊县地区据统计,5月26日至6月1日,郊县合计商品住宅成交量升至11.8万平米,较前一周上涨了30.8%,成交均价为3641.5元/平米,环比下降2.4%。上周郊县地区的成交面积超过市区4.6万平米。塘沽地区交易面积25579.1平米,环比上升了67.17%,价格达3936.4,下降了5.93%。(文/宇轩研发部)