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天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅10.9万平米,较上周14.1万平方米下降了22.7%,其中大港区在连续几周上涨后,本周有较大幅度的回落,本周成交8167.7平米,较上周下降78%。本周上涨最大的静海县,涨幅为79.91%,成交1.4万平米。
本周郊县均价为3774.97元/平方米,较上周3565.23元/平方米上升了5.88%。东丽区幅度最大为79.3%,主要由于东丽区产品差异较大的原因。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅7.82万平方米,与上周7.86万平米基本持平,略下降0.52%。其中跌幅最大的是津南区,为55.56%,其次为东丽区跌幅为51.64%。西青区涨幅最大,为51.47%,塘沽区在上周大幅上涨后本周再次上涨27.64%,成交量为4.86万平米,占整体郊县成交量的44.5%。
重点郊县整体均价4153.7元/㎡,较上周3991.98元/㎡上升4.05%,其中,东丽区上涨幅度较大为79.3%,这与东丽区成交的产品形式有关,西青区价格保持不变,其他区域均有所下降,津南区下降幅度最大为6.7%。