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“国六条”为中低收入者带来希望
解决经济适用房和廉租房,有望成为房地产业新的发展方向
“国六条”的出台给许多城市中低收入职工带来了希望。在他们看来,经济适用房、廉租房此次获得了超乎以往的政策支持力度。
“国六条”把切实调整住房供应结构,重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房作为第一条提了出来,要求各地制定和实施住房建设规划,对新建住房结构提出具体比例要求。
对此,许多职工表示,这一条针对性很强。政府虽然逐年增加城市住宅建设用地的供给,但很多偏向于追求高档房和大面积住房,而忽视了大多数中低收入者的住房需求。
现在这个发展方向开始转变。
第五条的内容是:加快城镇廉租住房制度建设,规范发展经济适用房,积极发展住房二级市场和租赁市场,有步骤地解决低收入家庭的住房困难。这预示着解决经济适用房和廉租房,有望成为今后中国房地产业新的发展方向。
人们还注意到,此次调控不是只针对市场中的经营、消费主体和房产交易过程,其调控主要对象是地方政府。专家认为,“国六条”逐条分析都可以说与地方政府有关联,强调地方政府要真正从“经济增长型”转向“公共服务型”,明确宣布了政府对住房问题的介入,经济适用房和廉租房从此有了建设推进的主体。
在许多职工看来,以往房地产业那种只强调市场化,不强调政府的公共职能;只强调增长导向,不强调民生导向的发展模式,这次遭到了否定。
北京一家变压器厂的几位职工认为,这个转变非常重大,政府介入了,对富人、普通工薪阶层和低保困难人群实行住房分类供应,住房市场商品化和政府调控管理相结合,他们这些中低收入者就可以解决好住房问题。
职工们提出,为了经济适用房、廉租房能发挥应有的功能,政府部门应该严加防范以前发展过程中出现的问题,比如户型过大、购买资格审批不严等问题。