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二手房销售营业税免税年限从2年延长到5年,让一些房龄在5-10年的二手房迎来了春天。据一位二手房从业人员介绍,由于5年以下的二手住房转手都需要交纳营业税,而5-10年的二手房,虽也有经过多次易手的,但大多数还是初次交易,因此如果这些房源面积符合普通住房的标准,都可以获得免税。相对来说交易成本较低,而且具有较高的性价比。同时5-10年的二手房,房屋状况比较新,房型设计虽略显陈旧,但并不十分落伍,基本能够满足日常居住需要。
而且5-10年的二手房,其社区都比较成熟,生活氛围浓郁。各种配套随着时间的推移发展得都很完善。室内经过装修和打点焕然一新,因此这些房源受到购买者的青睐。
更为重要的是,由于这些房源房型设计较为经济,套型面积较小,其售价也多处于30万元到50万元的主流价格区间,对于购房者来说,相对容易接受,因此,这些房龄在5-10年的二手房自然成为了近期市场的抢手货。(文/蔡伟)