|
||||
表1 二手房成交量、成交价格周变化统计表
|
上上周 |
上周 |
增加量 |
环比增长 |
成交套数 |
1376 |
987 |
-389 |
-28.3% |
成交面积(m2) |
103796.5 |
73137.4 |
-30659.1 |
-29.5% |
成交均价(元/m2) |
3616.4 |
3711.9 |
95.5 |
2.6% |
成交金额(万元) |
37537.2 |
27148.1 |
-10389.0 |
-27.7% |
近两周交易分区对比:
6月9日至6月15日,市内六区中和平区二手房成交面积2182.6平米,环比上涨28.82%。其余区域均有不同程度下跌,其中降幅最大的是南开区,环比下降37.13%。河东区、河西区、河北区、红桥区分别下降17.78%、19.79%、27.35%和30.58%。河北区、南开区、河东区成交均价环比分别上涨7.39%、4.45%、1.91%。
塘沽区二手房成交量跌价升,成交面积达2856.9平米,环比下降42.68%,成交价格为4337.2元/平米,环比上涨9.39%。
表2 全市主要区域二手房成交面积与成交价格周环比变化表
区域 |
日期 |
交易面积 |
环比变化 |
交易价格 |
环比变化 |
和平 |
6.2-6.8 |
1694.3 |
28.82% |
6186.2 |
-7.89% |
6.9-6.15 |
2182.6 |
5698.1 | |||
河东 |
6.2-6.8 |
10021.5 |
-17.78% |
4517.0 |
1.91% |
6.9-6.15 |
8239.3 |
4603.1 | |||
河西 |
6.2-6.8 |
11787.5 |
-19.79% |
4998.9 |
-3.31% |
6.9-6.15 |
9454.9 |
4833.6 | |||
南开 |
6.2-6.8 |
14734.1 |
-37.13% |
5103.6 |
4.45% |
6.9-6.15 |
9262.8 |
5330.7 | |||
河北 |
6.2-6.8 |
7660.6 |
-27.35% |
4105.7 |
7.39% |
6.9-6.15 |
5565.5 |
4409.3 | |||
红桥 |
6.2-6.8 |
7025.5 |
-30.58% |
4165.8 |
-2.68% |
6.9-6.15 |
4877.2 |
4054.2 | |||
塘沽 |
6.2-6.8 |
4984.5 |
-42.68% |
3964.8 |
9.39% |
6.9-6.15 |
2856.9 |
4337.2 |
图1 全市主要区域二手房成交面积与成交价格周环比变化图
图2 二手房与一手房成交面积、成交价格周对比图
天津市二手房、一手房成交对比综述:
对比天津房地产市场过去的一周商品住宅与二手房成交面积、成交价格的变化趋势,可以看出:
市内六区中红桥区二手房和一手房价差相对较小
塘沽区二手房成交价格高于一手房价格
塘沽区二手房成交面积远小于一手房成交面积
红桥区的二手房成交面积超过一手房(文/宇轩地产研发部)