|
||||
天津市内六区商品住宅成交面积6.5万平米,环比上涨12.4%,环城四区成交面积3.4万平米,环比上涨4.9%,其他区域均有不同程度下降,其中滨海地区商品住宅成交面积4.7万平米,环比下降19.7%,下降幅度居各区域之首。五县地区商品住宅成交均价2940.6元/平米,环比上涨7%,涨幅最大。其余区域成交价格基本保持稳定,变化幅度不超过4%。具体情况见表1:
表1 天津市商品住宅交易量与交易价格统计表
区域 |
交易面积(万平米) |
交易价格(元/平方米) | ||||
上上周 |
上周 |
环比变化幅度 |
上上周 |
上周 |
环比变化幅度 | |
市内六区 |
5.8 |
6.5 |
12.4% |
6532.8 |
6635.5 |
1.6% |
环城四区 |
3.2 |
3.4 |
4.9% |
4315.7 |
4257.7 |
-1.3% |
滨海地区 |
5.9 |
4.7 |
-19.7% |
3804.8 |
3652.4 |
-4.0% |
五县地区 |
2.5 |
2.1 |
-13.9% |
2749.3 |
2940.6 |
7.0% |
郊县合计 |
11.6 |
10.2 |
-11.6% |
3720.2 |
3703.4 |
-0.5% |
全市 |
17.4 |
16.7 |
-3.6% |
4661.4 |
4847.2 |
4.0% |
市区/郊县 |
0.5 |
0.6 |
—— |
—— |
—— |
—— |
市内六区
根据对房管局公布数据所作的统计,本周市内六区商品住宅成交量为6.5万平方米,环比上涨12.4%。成交均价6635.5元/平方米,环比上涨1.6%。
6月9日至6月15日,市内六区中和平区商品住宅成交面积下跌了32.22%,红桥区下跌了45.24%,其他区域成交量均有不同程度的增长,其中河北区涨幅最大,达212.97%,河东区、河西区、南开区分别增长了19.04%、39.73%、12.25%。市内六区中和平区、南开区、河北区成交价格环比分别上涨了7.74%、8.06%和23.73%,河东区、河西区、红桥区环比分别下跌5.06%、8.20%和4.59%。
表2 天津市主要区域商品住宅市场成交统计表
区域 |
日期 |
交易面积 |
环比变化 |
交易价格 |
环比变化 |
和平 |
6.2-6.8 |
6454.5 |
-32.22% |
8328.0 |
7.74% |
6.9-6.15 |
4375.1 |
8972.3 | |||
河东 |
6.2-6.8 |
8649.6 |
19.04% |
6510.9 |
-5.06% |
6.9-6.15 |
10296.5 |
6181.2 | |||
河西 |
6.2-6.8 |
10866 |
39.73% |
7339.3 |
-8.20% |
6.9-6.15 |
15182.8 |
6737.8 | |||
南开 |
6.2-6.8 |
21184.3 |
12.25% |
6392.7 |
8.06% |
6.9-6.15 |
23779.9 |
6907.7 | |||
河北 |
6.2-6.8 |
2203.9 |
212.97% |
4820.6 |
23.73% |
6.9-6.15 |
6897.6 |
5964.5 | |||
红桥 |
6.2-6.8 |
8762.7 |
-45.24% |
5001.6 |
-4.59% |
6.9-6.15 |
4798.3 |
4772.0 | |||
塘沽 |
6.2-6.8 |
46861.5 |
-24.26% |
3998.9 |
-6.22% |
6.9-6.15 |
35494.3 |
3750.3 |
图1 天津市主要区域商品住宅市场成交图
郊县地区
据统计,6月9日至6月15日,郊县合计(环城四区、五县地区和滨海地区总计)商品住宅成交量降至10.2万平米,环比下降11.6%,成交均价为3703.4元/平米,环比下降0.5%。
塘沽区6月9日至6月15日商品住宅成交量跌价跌,成交面积达35494.3平米,环比下跌24.26%,价格达3750.3元/平米,环比下跌6.22%。(文/宇轩研发部)