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绿谷雅园交房日一拖再拖
北京石景山区绿谷雅园业主郭女士反映:我于2004年购买了绿谷雅园一套房子,按购房合同2004年2月1日为交房日。到了交房日,却被告知楼盘竣工未能如期验收,暂时不能入住。开发商承诺当年5月交房并按照合同约定向业主支付逾期交房的违约金,然而到了5月,交房又被以同样的理由搁置了。去年7月,开发商承诺年底交房,可是半年过去了,交房仍然遥遥无期。
回复:开发商相关负责人称,小区未能如期验收的原因是水、电、气、下水道都没有接通,而没接通的原因是涉及到周边的拆迁工作进展困难,至今无法落实,导致水、电、气等基础设施无法接入小区。由于未能如期交房,开发商每月要以房屋总价的万分之三向业主支付违约金,仅就违约金一项,开发商每年需付出约2000万元。开发商一位姓黄的工作人员说,目前,开发商正在积极地推进工作,至于确切的交房日期,这位工作人员并没有给予正面回答。
反馈:拿到违约金并不能让业主们安心,业主郭女士说,由于不能入住,许多业主现在都在外租房,而开发商支付的违约金,并不能弥补业主们的损失。开发商曾经向业主表示可办理退房,但退房的业主并不多,原因在于2年前的房价一平方米约4000元,而现在同地段的房价已经涨至6000元左右,再购买新房对于业主们来说是笔巨大的损失。
业主们已聘请律师向开发商发函,提出了公示小区项目进展情况,明确收房日期、出示绿谷雅园工程的相关备案材料等要求,但没有得到开发商的回应。