为方便小孩上学，公务员家庭想卖掉“大房”，再“买一租一”。理财师认为—　—陈先生：我今年44岁，我和妻子都是公务员。家庭收入每月平均9000元左右，每月能结余5000元。活期存款10万元左右。有一女儿，今年上初三。目前家住160平方米的房子，无贷。我正在考虑把现在住的房子卖出，而后另购入一小套房子供父母居住；再在女儿的学校旁租一房子，供一家三口住。请问这样合适吗？另外，我该如何理财呢？

　　“一周财富”：厦门中行理财师陈小姐说，现在有一种很热门的说法是，租房比买房划算。这让很多人深信不疑。实际上，应该具体问题具体分析，有些时候，买房还是比较好的选择。

　　陈先生现在的目标是买房子和如何规划每个月节余的5000元及10万元已有资产，近期的目标是租房子。在孩子的学习开支上，暂时还不存在问题。如何充分利用手上现有和即将有的资金，是陈先生理财的主要内容。

　　首先，陈先生要把自己现在居住的大房子卖了，以市价每平方米6000元计算，可以获得96万元。然后再买入一套较小的房子供父母居住，假设为80平方米，同样以每平方米6000元计算，大概需要48万元，这样可以剩余48万元。

　　陈先生希望在学校旁租一套房子，但以目前陈先生的经济实力看，其实租房不一定划算。学校旁边的房子租金一般是比较贵的。假设租一套100平方米的套房，以一个月1500元租金计算，一年下来，就要付18000元的房租。

　　我们再假设买一套60万元的二手房，来看看陈先生是不是有这个支付能力。他此前卖房剩余的48万元数目不小，而且陈先生夫妻俩都是公务员，应该有住房公积金。假设陈先生为二手房贷款10万元，还款期以10年计算，每个月也只需要负担1000元左右就可以了。这样，他不用动用活期的10万元就能拿下这套二手房。

　　两相比较不难看出，在这种情况下陈先生卖房后买套二手房，比卖房后租房要划算些。理财师说，虽然租房也有好处，但并不是任何情况下都适合，每个人应该针对自己的具体情况做出合理的选择，千万不要随波逐流。

　　至于陈先生的10万元活期存款和每个月5000元的节余，理财师建议说，陈先生可以做一些投资，不一定都要存活期。陈先生可以拿出10万元中的5万元投资于成长型的基金，3万元投资于货币基金，剩下的2万元存活期作为备用金。另外，每个月的节余可以定期投资于平缓型的基金，这样承受的风险也比较低。

　　总的说来，陈先生在理财中要充分利用现有资源。另外，理财师还提供了两个指标，供有类似情况的家庭在做买房还是租房决定时参考：购房资金成本/房租；月供/月租金。购房资金成本即每个月或者每年所需要支付的贷款利息。如果这两个指标都小于或等于1，买房都是比较理想的选择。