居民称房价“高处不胜寒”

　　政府出台楼市调控措施反而助涨房价。张道航认为，之所以出现这种情况，主要是调控不得法，一方面说明政府在制定相关措施时“缺乏一些高参”，另一方面则提醒有关部门应当反思楼市调控思路。

　　“房价不断上涨，政府调控乏力，过去有人认为这是政府和开发商坐到了一起，其实不完全是这样。”张道航说，前几年农民进城，在大连市花35万元买一套住房，可以办理一个城市户口，后来政府意识到这种做法抬高了房价，于是将门槛提高到了80万元，殊不知这种办法同样适得其反，推动了房价的继续上涨。

　　“像我们这种普通老百姓，工作年限不多，压力挺大。”苏州邻里中心公司朱先生对不断上涨的房价感觉很无奈。“苏州市区房价居高不下，今后恐怕也没有下降趋势，既要考虑地段，又要考虑到价格，可能只有退而求其次。”

　　作为青岛市房地产交易中心的一名员工，翁序六说他希望看到房地产市场持续火爆，因为这样可以增加收入，但是作为一位普通消费者，他又对房价“高不可攀”感到“非常忧虑”。

　　由于商品房新增房源不足，在青岛，不要说指望房价下降，就是想稳定房价都很困难。“青岛历史上连续好几年出现了商品房供不应求，所以人们只好去买二手房”，翁序六说，现在青岛二手房成交量特别大，远远超过了一手房的成交量，前者是后者的两倍。

　　由于房价高企，买不起新房，今年5月，翁序六的儿子结婚，他只能在天山小区为儿子租一间房作为结婚用房。翁序六表示，在青岛，即使是租房也不便宜，在天山小区，一套60平方米的房子，月租金大约在800元—1000之间，天山小区周边新楼盘售价达到八九千元／平方米，二手房售价也接近8000元／平方米。

　　2000年初，记者在青岛采访时发现，靠近海边的一些楼房价格只有2000多元／平方米，而翁告诉记者，现在青岛海边的“燕岛国际”，每平方米售价已经超过了20000元。

　　翁坦言，作为二线城市，青岛不能跟北京、上海这些一线城市相比，甚至也不能跟二线城市深圳相提并论，青岛人均收入较低，普通市民人均年收入只有12000元左右，也就是每月只有大约1000块钱，如果考虑到这一因素，青岛房价确实超出了老百姓的承受能力。“就青岛现在的房价水平，买一套八九十平方米的住房，一般家庭不吃不喝也要15年—17年。”

　　翁序六认为，青岛房价之所以暴涨，跟青岛作为2008年奥帆赛举办城市有很大的关系。“有关部门给青岛的定位是‘奥运城市’、‘世界特色城市’，这个品位挺高。要体现这种城市特色和品位，在住房价位上也会随之水涨船高。”

　　在翁序六看来，把城市建设得更为美好，本来是一件好事，但“奥运城市”、“世界特色城市”这些概念有被炒作和滥用的嫌疑。翁序六说，这么一忽悠，青岛房价倒是涨上去了，可是作为城市中低收入者的普通百姓却感到“高处不胜寒”。