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美国全国房地产发展商联合会刚刚发表的2006年7月份信心指数跌至32点,下跌了7点,是自1991年2月以来的最低点。最近几年,由于经济增长及低利率,美国房地产市场曾经表现强劲。
房地产市场冷却的原因,是利率不断升高,导致房屋借贷成本昂贵。美联储多次提高利率,目的是在美国经济增长的大形势下减轻通货膨胀压力,在去年特别提到房地产市场过热是加息的一个重要原因。上周,美联储在连续20次加息后,首次宣布利率不变,维持在5.25%。
在8月15日公布的一些数据显示:美国全国在今年第二季度的二手房销售量与去年同期相比下跌了7.5%.下滑幅度最大的是亚利桑那州、弗罗里达州、加利福尼亚州。而这三个州的房地产市场曾经极度活跃。