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从销售量来看,开发区所占比例最大约为45%,其次是塘沽津塘路北部地区为38.3%,新港地区15.82%。
2.销售均价
经实地调查获取的数据,2006年上半年塘沽区商品房住宅销售均价为4755元/平方米,开发区销售均价为6637元/平方米。到2006年6月,塘沽区可售房屋的市场报价平均已经达到5109元/平方米,开发区目前市场报价平均达到6913元/平方米,比2005年末分别增长了16.06%和8.66%。塘沽区、开发区今年的住宅市场价格均较2005年又有所提升,但相对涨幅逐渐趋缓,而且塘沽区的涨幅较开发区大。
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开发区及塘沽中心区由于受到土地规模的限制,其未来住宅的供应量将越来越少,其销售单价将会有进一步的上涨。同时随着开发区、塘沽中心区房价的不断高涨;塘沽其他区域的不断建设,生活配套设施的不断完善,他们这些区域内的产品更多的被越来越多的购房者所认可,而且有大量的土地供应,这些区域将成为未来区域内住宅的主要供应,这些区域的房屋价格还将会有进一步上涨。