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上半年国家宏观调控措施出台能否抑制我国“过热”的房地产业,下半年的经济指数将会有所体现,但从昨天国家统计局发布的7月份“国房景气指数”为103.51,环比上升0.58点,同比上升1.54点的数据来看,宏观调控的“降温”效果仍需等待。
国房景气指数是“全国房地产开发业综合景气指数”的简称,它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映,100以上为景气空间,100以下为不景气空间。
据统计,1-7月,全国完成房地产开发投资9411亿元,同比增长24%。商品住宅投资6575亿元,增长29.2%。其中,经济适用房投资275亿元,增长5.7%。全国房地产开发企业到位资金14417亿元,同比增长29.4%。
从开发面积来看,房地产业的土地供应量仍据高位。1-7月,全国房地产开发企业完成开发土地面积12731万平方米,同比增长31.8%。截至7月底,全国商品房空置面积为1.21亿平方米,同比增长14.4%。其中,空置商品住宅6610万平方米,增长10.8%。