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素有“滨海最好的房子”之称的“水域·未来城”在经过从2005年年末一期开盘至今,其间历经无数风光,喜获很多荣誉,同时也见证了滨海楼市的崛起与腾飞,坐拥无数辉煌与荣誉的“水域·未来城”现在正在携手新老业主共创全新的滨海水质生活态势,同时也向外界昭示着其自身所独具的投资升值价值。
投资价值一:雄踞滨海重心,前景不可限量
水域·未来城,位于国际化滨海发展重心,雄踞上北生态区核心区位,为塘沽老城区、开发区、西部开发区三区交汇轴心,区域未来发展前景不可限量。
滨海新区房地产业的发展是五年内的事情,由于体制新,市场化程度较高,几年来一直保持稳步上升态势。由于滨海新区的特殊地理优势,有专家预测,未来3-5年滨海新区内房地产还会持续有巨大的上涨空间,随着环渤海经济地位的提升,该区域将成为投资和置业的热点区域。
滨海新区将引领天津甚至整个环渤海经济的发展,这已是一个公认的事实。有识之士竞相抢占一个有利位置,为自己的发展,为今后美好的生活拼搏。近期,在国家“十一·五”规划对滨海新区,中国经济第三级的明确定位后,“空客落户”“500强进驻”“乙烯工程”等一系列实实在在的动作接踵而来,让人们感到了无限的信心,滨海新区房地产市场发展的前景给人带了无限的憧憬。
随着世界500强企业纷纷强势进入滨海,外籍中高级管理人员涌入滨海,为了区域的整体提升与滨海楼市的崛起创造了腾飞的契机。
投资价值二:“滨海小梅江”上北生态区领军地位
在滨海这片热土上,正渐渐崛起一个有“滨海小梅江”之称的“上北生态区”。在目前滨海几大地产板块中,历数各个区位,没有一块像今天的“上北生态区”这样引人注目。
它自从被开发商如寻宝、探宝般发现、开发出来后,即凭着自己纯乎天然的生态优势一跃而登上滨海地产开发板块的榜首,成为众多实力开发商角力争霸的战场。
众所周知,上北生态区主要是指以塘沽区二号水库为核心,津塘公路以北,涵盖新河地带与渤海度假村地区的区域。它恰好处在塘沽区、开发区东西区三大实力区域的交汇处,被誉为“三区之心”。形象地说,它就如一所驿站踞于塘沽区北扩、开发区西进的必经之路上,起着连接、过渡与服务的重大作用。它范围内包含了2号水库、5号水库等几大水系资源,因为是塘沽区饮用水的源头,不论主观还是客观上对它们的“特别照顾”,都使得这里最终保持了今天的良好自然生态。优越的地理位置、出色的生态条件以及海洋高新区多年来发展所蕴积的深厚人文氛围等等先天因素,让它拥有了其他区域所不具备的开发建设的较高起点和后发优势。
事实上,塘沽“上北”已经完成了初步的“分割”,各大开发商凭借自身实力均获得了相应的开发份额。随着以水域•未来城为地理核心与开发代表的一批具有生态宜居特征楼盘项目的相继建成,塘沽“上北”这块令人垂涎的大蛋糕也分明地被切割开来,与此同时,一个庞大的带有鲜明生态特色的住宅群也在这里渐渐形成。
实力开发商看好上北生态区,这已经是毋庸置疑的事了。作为全国民营企业四十强的上市公司中国广厦集团率先进入该区域,并取得紧邻2号水库的一个地块,开发的项目水域·未来城在05年取得良好的销售业绩,今年正着手开发2期。持续性的热销为项目的未来升值提供了巨大的发展空间。
投资价值三:天然浩瀚水景,观澜壮阔人生
水能生金,为财富之源。水域·未来城,与塘沽10万平方米2号饮用水库仅有50米之隔,拥有天然浩瀚的水景优势,可能是区域内唯一临水的地段。
随着人们对住宅品质及周边环境质量要求的不断提高,以及目前楼市对生态住宅的推崇,一些具有“水”生态概念的楼盘,越来越成为了楼市的宠儿。“水”是大自然一切生命产生、存在、发展的基本前提,在现代社会,“水”更是人类居住环境当中“生态,自然,健康”的终极必要元素。自古以来,“水”都与商业活动有着最紧密的关系,水能带来资源,水能带来机会,水能带来财富,这种与水相亲的思想自古以来就在中国民众的心中扎跟落地,“水域”大盘的整体水的特质也为其升值潜力添加了浓浓的一笔中墨。
水资源作为现代城市的首要稀缺生态居住资源,在全世界范围内,都成为了“高档,高品质”楼盘的首要必备条件。“东京湾”,“双水湾”,“浅水湾”,“霍克湾”,这些动辄几百万美元/套的全球顶级标志性富人区,无一不围水而造,傍水而建。
受到市场强烈追捧的“上北生态区”领军项目“水域·未来城”项目,不仅先天地理位置优越,紧临10万平米浩瀚水系,而且在后期的40万平米社区规划中,充分用足了“水”,由美国纳尔斯伯顿景观事务所主持设计的小区内部景观,同样采用了多处大手笔的“水”景,与社区旁的10万平米浩瀚水系,内外呼应,使整个社区被“水”围绕,创造了绝佳的“水生态”环境。
投资价值四:“德国建筑,世界园林”世界瞩目
水域·未来城,沿袭德国建筑的简约、美观、大气,以及品质感,不仅能提升社区的档次和形象,而且对小区未来物业的增值起着不可估量的作用。
同时力邀国际景观大师美国纳尔斯·波顿事务所鼎力担当园林景观设计45%绿化率、两个景观规划轴线、六大景观区,将人、建筑、自然景观有机融合。
一件小事就足以见证“水域·未来城”所独具的德国气质与世界园林风格的稀缺性。成立于1905年,亚太地区整体排名第五,学术排名第三的亚洲知名高校“新加坡国立大学”派出的“中国房地产市场考察团”一行30余人,6月5日抵达“滨海上北生态区”40万平米大盘项目“水域·未来城”,对滨海新区的最具代表性的项目进行了全面的考察。滨海新区成为考察中国的最具代表性区域。当考察团来到特色鲜明的纯德式6000平米主销售中心外的时候,对项目的这种特色鲜明的是建筑形式表示了浓厚的兴趣,一位来自规划设计专业的学生表示,没想到这里的德式风格做得如此到位,线条,色调,建筑气质,都表现出了简约,硬朗,粗匡的德国气质,非常吸引人。德式建筑风格是最历久弥新的,即使再过去百年,这种建筑风格也不会被历史所淘汰,反而会随着岁月的积累变得更加珍贵。
接待人员向考察团全体人员介绍整个40万平米社区的园林景观设计,出自全美排行第二的景观设计公司“纳尔斯.波顿”之手,设计风格及灵感取源于“欧洲”,6大主题景观花园,2条景观商业大道的名称,分别取自于8个欧洲国家地名的时候,考察团的全体成员表现出了,浓厚的兴趣,他们其中一些人对“纳尔斯·波顿”非常了解,他们知道美国亚特兰大奥运会体育场馆就是出自美国“纳尔斯·波顿”之手,他们对“水域·未来城”的园林设计同样出自“纳尔斯·波顿”之手感到非常惊喜,能在这里亲身感受到世界级园林大师的作品,对他们来说是一个意外的收获。“新加坡国立大学”此次考察团一致认定将“水域·未来城”项目的德国建筑风格与6大园林设计作为立项回国进行研究。
小事见真理,“新加坡国立大学”派出考察团以及将“水域·未来城”作为立项研究成分证明了“水域”的建筑实力,也印证了由此所带来的升值潜力。
投资价值五:80%的出房率,绝对物超所值
水域·未来城,注重建筑空间,实现80%的高出房率,比一般建筑的出房率高出约10%,减少了公摊,大大增加了使用面积,提高了您的生活质量与投资所具有的保值性。
投资价值六:户型设计缔造经典
水域·未来城,打破传统居住区规划的三级模式,设立了多处私人车库,另外保有电梯直接入户的便利,给住户带来了安全快捷私密的住居体验。
保证部分住户从停车口迅速进入单元电梯间。既方便快捷,又安全私密。
另外在户型设计上也屡出经典之作,宽大主卧室,开间大5米以上,层高3.0米,较普通住宅高出很多,这不仅为提高了开发商的建筑成本,也为购房者与投资人提供了更为实际的资金价值。
水域·未来城,独具的特色空中花园,花草香气悠然,闲暇时可在此喝茶下棋。透过完整落地大窗,还能观赏10万平方米的浩然水面,是一家人休闲聊天的私享境地。空中花园在理念上的探索,是住宅设计景观情境体系的重要突破,是物质生活水平发展至一定程度的产物,对追求生活境界的高阶层高素质客户有着强烈的吸引力。为了给居住者一个更好的居住环境,建筑师们利用空中花园发掘了同一高度住宅更多亲近自然的共享空间,同时美化了建筑的第五立面,在提升观景感受的同时使空中花园发展成为一种居住文化。
投资价值七:品质的多角度体现
品质决定气质,就是说楼盘的品质好,才会演绎成楼盘良好的气质,才能获得消费者的认同,没有品质的楼盘最终都会被市场所摒弃。
水域·未来城是由天津天怡建筑设计有限公司、上海联创建筑设计有限公司与美国“纳尔斯·波顿”事务所等著名设计团队强强联手共同打造,运用德国新古典主义的建筑手法,把德国古典音乐的浪漫幻想,转化为温婉、简约的线条,塑造出德式建筑特有的典雅风格。
水域·未来城的社区内拥有高尚的国际级中心会所,内容丰富的活动场所和设施,如欢乐广场、室外运动场、儿童活动场、晨跑径、健足径、室外茶廊等,真正实现景观与生活的其乐融融。社区内设有幼儿园,小区业主子女可直接入读,可满足业主休闲、娱乐、健身、教育等多方面的需求。
投资价值八:超低密度社区设计
水域·未来城,以联排别墅容积率的标准建洋房,容积率约为1.49,房屋密度极低,极大地提高了人们的空间利用率和生活舒适度,彰显舒适生活品质。低密度的生态社区也为将来的物业升值带来了巨大的空间。
纵观滨海楼市现状与水域·未来城的领军地位,我们有充分的理由相信“滨海轴心地位,水域稀缺价值,投资一个现在,丰获一个未来”。