|
||||
二:房奴产生原因及背景
“房奴”这个词最早出现在今年4月17号的《中国青年报》上,按照比较科学的说法,如果您的月供占收入的比例超过30%这条国际警戒线,为了还贷款生活质量大幅下降的话,那您恐怕就得算是“房奴”了。
到底我们身边有多少房奴,目前并没有一个权威的官方统计。不过根据一家大型网站房产频道的调查,目前贷款买房子的居民当中,光是月供占收入一半以上的人,就已经超过了三成!
《南方人物周刊》日前发表了一篇文章《房奴真的活该吗?》引起了广泛关注,这篇文章源于房地产商冯仑的一句话“房奴活该”!这句话激起了广大房奴的强烈不满。想想心里确实撮火,血汗钱扔出去了,百十来平米的蜗牛壳也终于背上了,结果却被说成“大学才毕业就买房,无异于幼儿园小朋友找对象”。
倒底是什么原因让这么多人沦为“房奴”,让这么多“小朋友”急着“找对象”呢?
走在许多城市的大街上,经常能看到大大的“拆”字,城市改造,大规模拆迁,让很多原本有房住的人不得不去买新房,应该说买房不是他们情愿的,纯属被动需求。而这种被动需求显然成了商品房消费中的一股主要力量。一项调查显示,商品房被动需求在2004年以前,曾经一度占到了全部需求的一半左右,虽然此后逐年下降,但目前这种被动需求依然约占全部商品房需求的1/3。
中国人自古就讲究“安家”,看看安家这两个字,宝盖头下面分别是“女”字和“豕”字,女代表着婚姻关系;而豕,是猪的意思,代表财产。稳固的婚姻和财产都离不开上面的“宝盖头”,也就是房子,可见我们中国人从骨子里就认为,房子是幸福生活的基础。
而“无房不婚,想结婚没房子可不行”的传统观念,依然推动着我国年轻人的主动购房需求。在我们街头采访中就有这样的声音:“我准岳父说了,没房别想结婚。可我们刚毕业,哪来那么多钱呀!他说了,没钱他出一部分都行,反正就是有房才能结婚,不买也得买呀!”
有人这样形容中国“房奴”的基本特征:“年轻白领,工作不久,存款不多,基础不牢,为了安家,东拼西借,贷款不够,家长来凑。”
趁年轻买房难道错了吗?前几年媒体不是整天都在讲中国老太太和美国老太太买房的故事,鼓励我们贷款提前消费吗?
还是让我们来看看美国的真实情况吧:根据美国劳工统计局2000年的消费者调查报告,在美国,52%的首次购房者年龄在31岁,而美国人平均21岁开始工作,26岁结婚。也就是说,美国人买房子基本上是在工作10年,结婚5年以后才发生的。而在我国,首次购房者的平均年龄不仅远远小于31岁,而且买房大多发生在结婚以前。
年轻是资本,但年轻并不意味着我们有足够的能力去承受生活中的种种压力。而房子带来的压力,有时候往往是我们无法预估的。