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本周全市商品住宅成交量较上周有所上升,共成交14.44万平方米,较上周13.75万平方米,上涨了5.02%,其中市内六区成交量上升了10.35%,郊县上升了2.24%。本周全市均价4773元/㎡较上周4681元/㎡上升了1.96%,其中市区上升2.54%,郊县下降了0.52%。本周市内成交量占比为36.9%,较上周上升1.7%,结构的变动,带动全市均价的上涨。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所上升,共成交5.33万平方米较上周4.83万平方米上升了10.35%,主要是河西区上涨所带动。河西区本周成交1.31万平米,较上周上涨了113.92%,河北区本周成交量下降幅度较大,为36.23%。
本周市内六区均价6535.78元/平方米,较上周6373.85元/平方米上涨2.54%,除河东区、河北区外其他区域均有所上升,红桥区上涨幅度最大为4.4%,而河东区继上周价格大幅上涨后本周调整幅度最大为10.3%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.12万平方米,较上周8.92万平方米上升了2.24%,本周成交量涨幅最大的是大港区,上涨47.92%;降幅最大的宁河县,下降幅度为77.76%。本周郊县均价为3742.04元/㎡。较上周3761.55元/㎡略下降0.52%,武清区本周价格回调幅度较大为9.7%,而东丽区涨幅最大,为8.9%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所上涨,本周共成交5.78万平方米,较上周5.55万平米上涨了4.14%。主要是塘沽区成交量的上涨所带动,塘沽区本周成交2.37万平米,较上周上涨了16.28%。重点郊县整体均价4208.02元/㎡,与上周4245.61元/㎡基本持平,仅下降0.88%。东丽区上涨8.9%,涨幅最大,而北辰区回调幅度较大为6.1%。