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随着地产市场的日益扩张,相对于天津人的购房心理也日趋成熟,买房者的地域选择也不仅仅局限于房价过高的城市中心区域了。本月16日开幕的天津秋季房交会,是由市房管局与天津日报报业集团联合主办的,在这次大会上,购房者最大的便利是借助房交会对外环线附近的楼盘进行一次巡视。
近几年的城市建设也逐渐覆盖到外环边缘甚至更远,譬如天津的城市轨道线网规划,不同于北京地铁的环状铺设,而是呈结点放射性网状分布,这样一来即便是住在市区边缘也无所谓。再者,外环附近的交通状况不比城市中心那么拥挤,快速路的修通,越加显得路旷人稀,更方便私家车的出行。因此,开发商的目光也逐渐转向这片从前认为“并不方便”的居住地点,转眼间一个个开发项目也好似一块块方石青砖在津城边缘上砌一道别样的“外环围城”。
那么住在“外环”与“城市中心”到底有哪些不同呢?一般来说,外环楼盘的优势在于:
1.“外环楼盘”居住视野辽阔,空气新鲜;
“城市中心”往往居住视野有限,空气质量较差。
2.“外环围城”交通顺畅,很少发生塞车的情况;特别是通过多条地铁线的建设和开通,将全面改善外环线楼盘的交通状况。
“城市中心”往往行车距离较近,但很少不堵车。
3.“外环围城”周边一般设有宽阔的绿化带,环境较好;
“城市中心”相对绿化较少,环境质量少有保障。
4.“外环围城”容积率低,楼间距相对较远,维护业主隐私;
“城市中心”一般容积率高,业主生活空间较易受干扰。
5.“外环围城”高档会所林立,社区配套较为时尚;
“城市中心”社区配套老化程度高,视觉效果差。
当然,外环线楼盘在交通快捷、市政配套的成熟度上,与市中心住宅有着天然的、不可逾越的差距。具体在选择楼盘的时候,购房者应该结合自身的条件,排除轻重缓急,选出最适合自己的地段和住宅。