|
||||
北方网消息(记者孟建):香港上市公司路劲基建有限公司与顺驰中国的合作已经尘埃落定。根据双方协议,路劲基建将向顺驰中国注入12.8亿元资金,并于入资完成后持有顺驰中国55%的股权。顺驰中国原股东孙宏斌持有40%的股权,高管层持有5%的股权。9月12日,顺驰中国总裁汪浩、顺驰天津公司总经理杨哲会见媒体记者,向大家透露了双方合作的一些内幕细节。
2个半月谈成合作是个奇迹
据汪浩透露,顺驰与路劲原本没有任何来往,只是后来经过朋友牵线,双方才开始接触,但谈判的进展却相对迅速,仅仅用了2个半月的时间就确定下来。“事实上,今年以来有很多公司找顺驰谈合作,但与路劲的合作谈判进展最快。整个过程中,老孙(指孙宏斌)和他们谈过一次,我和他们谈过一次,之后很快就定下来了。”汪浩说,对于顺驰和路劲这样的大企业来说,这么短的时间就谈成了合作不能不说是个奇迹。而奇迹的出现正是源于路劲基建的老板单伟豹也有着和老孙一样的理想:在三年内力争把房地产业务做成全国第一,这与顺驰的志向不谋而合。从谈判开始,双方的企业理念和价值取向就高度统一,是促成这次合作非常快的重要原因。
老孙的选择让顺驰价值最大化
除了志向和理想的重合,路劲花大资金入主顺驰也是看中了顺驰目前拥有700多万土地储备的有形资产以及全国16个城市的布局、顺驰品牌、团队、业务经验等无形资产,这次合作,路劲无疑是“捡了一个便宜”(老孙语),而对于老孙而言说,则是一个既痛苦又满意的结果。
本来老孙可以选择卖地的方式解决顺驰的资金问题,这样对他个人最有利,不但保住了大股东的地位,而且还能渡过难关。但在对公司利益和个人利益进行权衡之后,老孙最终还是选择了目前的方式。让出大股东的地位虽然痛苦,但换来的却是顺驰长久发展的前景以及品牌价值的最大化,并且增加了一个大股东,可以避免一股独大、决策失误而对顺驰可能导致的损失,这是让老孙最满意的结果。“在这样的大是大非面前,老孙从来没有含糊过。”当汪浩谈到老孙做出的这个决断时,敬佩之情溢于言表。
合作将惠及各方
这次合作使双方实现了共赢,一方面路劲通过入主顺驰,凭借巨量的土地储备和顺驰完整而富有经验的操作团队和管理架构可以迅速完成在全国市场的布局,从而为实现双方“全国第一”的战略铺平道路,另一方面,顺驰也破解了长期困扰其发展的资金瓶颈,为今后平稳发展和实现战略目标打下了坚实的基础。
路劲与顺驰合作的消息公布后,路劲的股价已经连续多天上涨,显示投资者对双方这次合作以及未来前景的认可。此外,对于目前顺驰的众多客户、其他合作伙伴来说,这同样也是一个令人兴奋不已的利好消息。顺驰天津公司总经理杨哲对记者说,这几天有不少顺驰的合作伙伴给他打电话,“问我顺驰下一步还有什么项目,希望能够继续合作。”杨哲说,顺驰要做一个负责任的企业,对客户、对合作伙伴、对社会、对股东、对员工都要负责。在这次合作公布之后,客户对顺驰的信心更强了。“这是为什么?因为现实回答了大家,顺驰非但没有像某些人说的那样,而且发展前景也越来越好了,客户和合作伙伴能不对我们有信心吗?”
顺驰中国拟3年内上市 天津依旧是重点
汪浩透露说,路劲注入顺驰的资金中有5.7亿元已经到账,这些钱全部用于公司现有的项目,老孙不拿分文。入资完成后,顺驰中国的管理模式及团队均不会发生任何变化,所有项目操作仍将延用顺驰品牌。老孙仍是顺驰的第二大股东,并且是很有影响力的股东,在公司将继续发挥较大的作用。
此次合作的路劲基建有限公司是一家香港上市公司(HK.1098),顺驰作为上市公司控股的子公司,也因此曲线赢得了上市身份,对于今后顺驰在全国的发展动向,汪浩表示,顺驰做房地产行业No.1的目标仍然没变,并且在3年之内顺驰中国还要独立上市。而顺驰会从一些三、四线城市撤出来,而完全专注于如北京、天津、上海这样的一、二线城市,其中天津作为顺驰的大本营,过去对于顺驰全国发展战略做出了很大支持,现在反过头来,顺驰也要重点支持天津公司和项目的发展。