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英国:楼市失衡亟待调控
IMF日前公布报告称,英国房地产市场可能出现崩盘,房价过高令英国“面临升息压力”,报告同时敦促英国财政部削减支出以避免危机。
2005年,英国房地产市场稳步上升,成交额达485亿英镑,创下历年新高。据英国房地产行业的评估,去年英国全国的房价水平上升了3%以上,其中阿伯丁地区涨了17.3%,这意味着一间普通的房子能增值2万英镑以上。
英国一个思想库日前表示,由于初次购房者回归到1990年的购房最高点,目前英国超过1/3的40岁以下工薪阶层无力购房或承担住房成本。
面对迅速飙升的房价,英国政府已采取一系列调控措施,目前已初见成效。7月份,英国平均房价下跌3540英镑至21.404万英镑。多家抵押贷款银行预计今年英国房价增速将降低至10%左右。
研究还发现,2005到2006年间建造的经济型住宅数量只有90年代中期的一半水平达3.5万套,低于英国货币政策委员会成员Kate Barker在住宅供给报告中提及的——最低供给量为4.8万套。
英国住房及规划事务大臣伊薇特·库珀表示,报告对那些反对政府建造新房计划的人来说是个严重警告。库珀称,“如果我们无法增加房屋供给,20年后将只有1/3的30岁夫妇能买得起房子,而目前这一数字大约为50%。”