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北方网专稿(记者蒋冰):“上北生态区”位于塘沽区以北,天津经济技术开发区西部,正好处在未来滨海新区三区之间的核心地段。把这个地段定位“生态区”,是因为这个地方拥有塘沽区的生命水源——塘沽二号水库,它有大块的水面,交通位置和空气质量都非常好,“水鸟翱翔,碧波荡漾”这样的美景天天都可以看到。
10月31日,“滨海小梅江-上北生态区”一周年发展论坛举行,一年前,宇轩地产提出“上北生态区”概念,推出水域未来城,一年后,上北生态区以它独特的价值成为滨海新区的开发亮点,也成为各大房地产开发商的必争之地。
自提出“上北生态区”的概念以来,上北地块的区域价值正逐渐被认可和接受,上北的开发加快了泰达西区的发展,轨道交通的设立和开通也大大提高了该区域的居住舒适性,上北生态区不仅被滨海新区的消费者所接受,也开始呈现出全国化和国际化的特点,10月31日恰逢水域未来城项目一期交房的日子,据代理该项目营销的宇轩顾问总经理张伟力介绍,从项目一推出,来自山东、河北等地的消费者就纷纷来此咨询购房,很多国际人士的访问和调研也选在上北,选在了水域未来城。
作为一个被多元化的购房群体认可的区域,上北生态区满足了很多纯居住的概念。 “上北生态区”的提法早于国家对滨海新区的定位,而现在,滨海新区的开发开放已经列入国家总体发展战略,上北是滨海新区的核心,一年前只有一家企业一个项目,现在很多投资者纷纷在这里买地开发,成为“上北生态区现象”。
应该说,上北生态区是开发商定位的典范,也是开发商打造的一个概念,“生态”的定位符合上北地区的区位条件,符合天津市的定位,具有“人本化、国际化、区域化”的特点。
“人本化”—要建生态区的本质是以人为核心,就像要建设和谐社会,房地产开发首先应该服务于人,人本化最主要的是内在的标准,它有多个方面的侧重点,通过生态项目建设去做到人本化。
“区域化”——年前探讨上北区域更多是面向天津市的消费者,原因是那个时候还没有提出开发“滨海新区”的概念,但是现在滨海新区已经成了全国改革开放的实验田,所以滨海新区各个行业不仅要满足于自身的发展,更应该对北方地区乃至全国有示范作用,上北生态区也应该上升到一个新的高度去开发建设。
“国际化”—滨海新区未来发展和区域国际化的程度密切相关,国际化水平越高标志着滨海新区对全国的推动力越高。所以开发商对整个产品的定位还应该包括国际化需求,应该有市场、服务领域的概念。
与梅江的水景“生态”相比,上北生态区更加注重的是人与自然的和谐发展,除了满足建筑材料的环保和健康要求外,上北在整个区域的规划里更加强调的不是大面积的广场和水域,而是寻求最适合人与人沟通的楼间距,据水域未来城的负责人介绍,这是一种全新的生态形式,即人与自然的“和谐”发展,和谐生态不仅要求建筑硬性指标的生态和环保,更需要人与人之间和谐的沟通,给业主一种最舒服的居住状态。
天津市房协秘书长粱正文、城建学院副院长王建廷、南开大学经济学博士刘玉录以及宇轩顾问和联合地产的专家均参与了此次论坛,泰达、富铭置业、贻成融科和盛星房地产等开发商在论坛上介绍了上北生态区目前开发的项目以及未来走势。