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临近年末,重庆市不少开发商为回笼资金,开始甩卖手中的尾盘。28日,记者从尾房超市和各大房产中介公司了解到,不少开发商开始主动将手中的尾房委托销售。据了解,这些房屋每平米价格最多要比市场低200元左右。
开发商打包抛尾房
重庆尾房超市负责人周龙表示,尾房超市接到不少开发商的电话,希望将开发项目的尾盘委托出售,现在正在与七八个开发商洽谈。“这些楼盘分布在渝中、江北、南岸等区域,开发商都是将所有的尾盘一并抛出,数量在几套至上百套。比如渝中区七星岗一楼盘就将100多套的房屋全部给了尾房超市。”
“除了一些尾房,不少开发商也主动将新盘推给中介公司代理销售。”钢运置业董事长代育松说,包括一些知名楼盘。
业内人士表示,每年年终都会有很多开发商处理尾房,目前只是一个开始,“过段时间规模可能还要大”。
不少开发商在出手尾盘时,房屋的价格也开始“跳水”。房产中介公司负责人告诉记者,不少开发商因为在年底面临资金回笼的压力,在房屋的价格上都作了幅度不小的让步。“最高的比项目原价每平米少200元左右,降价幅度一般在5%-10%,或者更高。”
我市一开发企业老总在接受记者采访时表示,少数开发商打包贱卖尾盘除了工程款、银行贷款等资金压力,还有不少是为了完成销售任务。
购买尾房前先实地“考察”
业内人士表示,尾房大致可分一些朝向、楼层较差、户型不尽合理的房子、开发商留作自用或留作日后出租和销售开始阶段没有获得市场认可,后期便承受了很大的销售压力,从而形成尾房等几类。