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小户型——经济实惠
买小户型(2居室以下)自己住的人要么家庭人口少——没必要住在空大的房子里,要么兜里钱不多——没资金支持住大房子,或者两者兼而有之。总之,选择的户型虽小,满足基本的使用需求是第一位的(麻雀虽小五脏据全嘛),经济实惠是评价小户型的出发点。
基本的使用需求——功能,主要体现在平面布局上面。
首先这房子的面积分配要合理,哪间屋都不能过大也不能过小,因为各个房间的使用都会有明确的功能,比方厨房、卫浴、起居、卧室、餐厅等,很难改变原始设计确定的使用功能,都与人体工程学中最小的模数有关,一旦某个房间过小,这间的使用就不方便。房间大也没什么意义,大也大不到你在一个房间里再增加其他功能的使用,换句话说,就是有点儿浪费(省吃俭用的钱没用在该用的地方)。别听什么现在流行大厅小室,什么厨房厕所小点儿可以省下面积给客厅之类的忽悠。住在几平米大小的卧室里还不如把抽屉做大一点儿睡里面得了,心理需求就不是需求了?
各个房间形状要规整,长方形的最好用。异形的房间,比如有斜墙面的、转角太多的房间在家具摆放时的变化都少些。
房间的开门开窗的位置也很重要。房间的家具摆布如同下围棋,“金角银边”。房间的角落最好用,家具都是沿墙边布置的。起居厅里开门通常比较多,就会影响家具的摆放。有的户型简单看起居厅的面积不小,但开门多且位置不好,就很难摆家具,也就不好用了。你可以划几条线(不是两点之间的直线,而是与墙平行的折线),将所有的门连起来,线的宽度跟门一样宽,这就是平常走人的通道,不能摆放任何家具的,然后看看剩下的地方是否方正、是否大小合适可以摆家具组合。如果一个户型这样的面积,包括所有走道所占的面积越多,说明使用的效率越低,这样的房子在使用上也就不够实惠了。
这个平面中红色的面积较多,而且会客和餐厅在一个空间里分不清主次,而且,厅的长宽比偏大,空间的方向感较强,使得这个空间在装修时不容易确定主题,从而造成空间感觉混乱。
这个平面打问号的地方不好用,感觉有些浪费。
这个平面就紧凑多了。