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近日,记者接到塘沽区华翠洋房业主打来的热线。部分业主称该小区已经延期交房一年的时间,在这一年里,每次业主询问什么时候可以办理入住手续,售楼处人员的答复都是:“你随时都可以过来领钥匙”。但问到开发商有没有《新建商品房准许交付使用证》(以下简称“准入证”)时,售楼人员的回答都是:“没有”。部分业主急切等待住进新家,但小区的配套设施达不到入住的条件,也没有通过塘沽区建委的验收,广大业主心里着急却又无奈。
业主刘女士说,《商品房买卖合同》里约定的交房时间是2005年12月底,如今已经快延期一年了。12月24日,记者来到华翠洋房售楼处,向售楼人员询问什么时候可以办理入住手续,售楼人员说:“除了11号和12号楼之外,其余所有房子都能领钥匙了。”当记者问及现在开发商是否拿到了塘沽区建委颁发的“准入证”时,售楼人员说:“没有,正在建委备案呢。”随后记者来到华翠洋房小区,看到小区的大门还在修建之中,地面还没有铺设完整,不仅没有绿化,连垃圾桶也没有,不过物业已经“入住”了。小区里一片繁忙的景象,到处都张贴着装修的广告,部分业主也在张罗着自己家里的装修。记者来到物业管理处,物业门口张贴着一张关于居民取暖问题的通知。
12月27日,记者来到华翠洋房的开发商领先药业集团,开发商的负责人巴经理解释了交房延期的原因:“该小区的设计者和施工队都是荷兰人,在去年由于一些原因,不能及时来到中国;其次,去年塘沽区搞了几次安全大检查,耽误了工期;再有小区内的用电问题一直没有解决。我们会按照《商品房买卖合同》的约定,来办理延期交房对业主的赔偿问题。”当问及开发商在没有“准入证”的情况下办理入住手续时,巴经理称:“这不是开发商无证给业主办理入住手续,发给业主钥匙是为了让业主提前装修,装修完毕后,业主必须出来不能入住。”并解释售楼处工作人员向业主所做的答复是有问题的。记者问到确实小区内有入住的居民时,巴经理说:“那些居民的入住是私自行为,开发商没有允许。”至于“准入证”的办理情况,他表示:“小区的‘准入证’正在建委的办理过程中。”
随后,记者来到塘沽区建委,建委李姓负责人称,直到现在,建委只接到过华翠洋房的询问电话,但是开发商并没有向建委提交任何资料,甚至都没有去建委领取申请表。记者又来到建委的建设工程交易管理中心,该中心的田主任称:“华翠洋房的延期问题确实很典型。去年,建委作为监管部门,对它的质量和安全检查过,发现问题后也要求它停工整改过,但是停工整改的时间前后加起来也不到一个月,作为政府职能部门对工期的检查是很正常的,对于一般工地来讲或多或少会发生,这并不是造成工期延误的主要原因。”另外田主任还肯定地说,该小区建筑的设计者是天津天马国际建筑设计工程有限公司,并且该小区确实已有十余户业主已经入住。