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明明买房的时候,样板间的窗户是可以打开的,可是等到开发商交房的时候,消费者却发现窗户根本就是死的。天津市的赵先生日前投诉到本报,他说:“当时正是因为看到样板间的设计之后才决定购买的,可是交房的时候却发现实际的房子跟样板间不一样。”
去年,赵先生购买了位于河西区大沽南路的一商品房,可是等到今年交房的时候却发现,该商品房有两个窗户是死的,不能打开。他与开发商交涉时,开发商说,该房就是按图纸设计的。至于赵先生提出的“样板间窗户不是死的”一事,开发商提出要协商解决。但是到现在一个月都快过去了,问题仍没有得到解决。
记者了解到,目前商品房样板间的制作过程已经高度专业化,样板间的设计、装修、灯光、内饰已经到了很难复制的程度,开发商在设计样板间时考虑的因素已经超过房屋本身,因为除了广告以外,样板间是最能打动人心的了。如果消费者在看样板间的时候非常满意,等到收房的时候却发现现实中的房子与样板间展示的不同,那么,消费者极易产生失落感和愤怒感,房产价值也将因此大打折扣。为了避免承担责任,部分开发商会在交屋前将样板房拆除,让购房者“死无对证”,因此,业内人士提醒,购房者看样板房时,应自带一把卷尺,丈量一下各房间的面积和层高,确认一下其是否真实,因为临时搭建的样板间往往内墙隔断比实体样板间要薄,户内面积会有所增大,给购房人造成错觉。所以,购房者还应确认一下室内摆放的家具尺寸是不是缩小了,尤其是双人床、衣柜等对室内空间的视觉感受会有明显影响的东西,之后再对照售楼书的房屋面积进行比较。购房者也可带上内行人去看房,多问一些细节问题,这样可避免吃亏。当然,把您关心的重要指标记录下来签进合同也不失为一个良方。